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成都市拆遷補償標準09年?成都市拆遷鋪面會賠償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-15 12:15:49
作者：
圣運律師
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成都市拆遷補償標準09年?成都市拆遷鋪面會賠償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、成都市拆遷鋪面會賠償嗎

針對商鋪征收事宜，我們需要明確一點：即商鋪被征用后將得到相應額度的賠付金額。具體而言，根據相關行政法規的規定，因政府地方人民政府實施征收行為而導致商戶遭受的生產經營活動中斷所產生的經濟損失應獲得適當的補償。

至于這部分補償金的計算方式，則主要考慮征收商鋪之前其運營的利潤率，以及生產經營活動中斷的持續時間等關鍵因素進行綜合分析和評估。關于補償金額的具體計算方法，則由各省級行政區劃、自治區及直轄市政府自行制定并執行。對于因拆遷行為而導致商鋪停產、停業的情況，在規定的過渡期間內，應當按照商鋪在冊員工數量或工商營業執照上登記的實際從業人員數，給予一次性的最低工資補償。

其中，過渡期在18個月以內的，補償6個月；過渡期在18個月至24個月之間的，補償10個月；若因拆遷方的原因導致過渡期延長，自逾期第1個月開始，每逾期1個月，應額外增加1個月的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、成都市拆遷補償標準09年

第一項，關于房屋補償事宜，我們將嚴格遵循統一制定的拆遷標準。

在執行貨幣補償安置方面，會按照被拆遷房屋的評估單價與所列明的所有權證書所載建筑規模相乘，以此來計算出具體的賠償金額；

而實行住宅產權調換安置的情況下，則會依據市場評估價，以套內建筑面積及公共分攤面積為基礎，據實進行面積調換，并由拆遷方免除公攤面積補差款項。

關于被拆遷房屋的評估價值應全面反應同期、同樣結構、相同用途以及同類型區域內的二手房交易市場價格這一點，也是我們估價服務的.重要考慮因素。

再者，對于那些積極配合我們提前搬遷的住戶，我們也設有不同層次的獎勵制度。

根據具體項目的改造補償方案，對每個家庭或樓宇都提供適配的戶獎及樓棟騰退獎。

需要提醒您的是，總計每位家庭所獲得的獎勵款項不得超過80,000元。

接下來是相應的政策性補貼部分，主要涉及房租補貼和物管費用補貼兩類。

我們將根據改造范圍內各房屋建筑的實際面積，按每月1.8元/平方米的比率支付，這項補貼將一次性發放五年。

此外，我們還將對被拆遷居民裝設天然氣管線所產生的費用進行政策性補償。

還需特別指出，這其中包含了被拆遷人員辦理安裝電話、有線電視、寬帶網絡、天然氣管線、電表以及空調移機等政策性規定所需的相關補償支出。

最后，關于政策性補償部分，我們聯合相關部門共同制定了相關補償措施。

以上所有內容，均已經過詳細研究和認真審查，確保每一位被拆遷居民的權益得到充分保障。

我們始終秉承公正公平的原則，歡迎您監督并提出寶貴建議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“成都市拆遷鋪面會賠償嗎”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。