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店鋪拆遷補償多少一平方?店鋪拆遷補償辦法標準是什么：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-15 12:05:22
作者：
圣運律師
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店鋪拆遷補償多少一平方?店鋪拆遷補償辦法標準是什么：今日在線土地征收法律咨詢

一、店鋪拆遷補償辦法標準是什么

總的說來，通常情況下，這筆資金包括了拆遷前所需的各項準備工作產生的各類費用，如初期搬遷開支、搬遷途中的停工成本、必要的機械設備調試與維修費用，以及物資的拆卸、包裝、運輸及重新安置等相關費用；

此外，還包括因拆遷政策而產生的獎勵費用，例如速遷費、拆遷獎勵金等等。

然而，具體的賠償金額需根據拆遷協議進行確認，以判斷拆遷行為是否合法，并明確可以要求哪些方面的賠償。

對于非居住用房的拆除，若導致企業停產或停業，同樣會獲得相應的補償：

如果拆遷房屋導致停產、停業，在規定的過渡期間內，應按照涉及到的在冊職工人數或者工商營業執照上登記的實際從業人員數量，給予一次性的最低工資補償。

其中，過渡期在18個月以內的，補償6個月；

過渡期在18個月至24個月之間的，補償10個月。

若因拆遷方的責任導致過渡期延長，則自逾期第1個月開始，每逾期1個月，應額外補償1個月。

若拆遷房屋導致停租，則應按照房管部門規定的租金標準的50%進行補償，直到回遷為止。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。

被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、店鋪拆遷補償多少一平方

關于房屋的補嘗費用具體數值，通常都會基于當地房屋評估價格以及相關裝修協商價格的綜合考量進行合理確定。

例如，搬遷所產生的費用按照每平方十二元的標準進行計算，并且需要考慮兩次搬遷的情況;

至于臨時安置費用（即過渡費用）則按照每平方二十五元的標準進行計算，而對于超過十二個月期限的情形，每月將會額外增加百分之五十。

在房屋拆遷事宜方面，負責作出相關決策的市級或者縣級人民政府應當對被拆遷戶提供以下所需的補償:

首先，是被租賃房屋本身價值的補償;

其次，是由于該租賃房屋被拆除導致的臨時居住場所及過渡措施的補償;

最后，是由于該租賃房屋被拆除而導致的經營收入損失的補償。

市級或縣級人民政府依法享有制定相關獎勵和補貼政策的權利，以便為被拆遷戶提供適當的支持和獎勵。

此外，對于被租賃房屋自身價值的補償，規定其最低限額應不低于該租賃房屋被拆除時當日的相似房地產市場價格。

對于此種評估確定的被租賃房屋價值，如果存在任何爭議，被拆遷戶有權向房地產評估機構提出復核評估的申請，如對復核評估結果仍持有異議，還可進一步向房地產價格評估專家委員會提交鑒定申請。

關于房屋征收評估方法，其具體細節將由國務院住房城鄉建設主管部門根據相關法律法規和規章制度進行制定，制定期間應當廣泛聽取和收集社會各界的意見與建議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“店鋪拆遷補償辦法標準是什么”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。