一、店鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有幾種

（1）房屋補(bǔ)償款項(xiàng)（又稱房屋重置費(fèi)用）主要是為了補(bǔ)償在拆遷過(guò)程中被拆除房屋所有者所受到的財(cái)產(chǎn)損失，該款項(xiàng)將依據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)及折舊狀況進(jìn)行詳細(xì)劃分并按照每平米的固定價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償款項(xiàng)則主要用于對(duì)那些因拆遷房屋而需臨時(shí)搬遷住址或自行尋找臨時(shí)住所的民眾提供一定的經(jīng)濟(jì)支援，它會(huì)根據(jù)被拆遷房屋住戶的具體臨時(shí)居住狀況進(jìn)行分類并依照住戶人口數(shù)量給予相應(yīng)的每月補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償款項(xiàng)的設(shè)立目的在于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合拆遷工作或者自動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿選擇到郊外居住或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的各項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)，均由相關(guān)地方政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際現(xiàn)狀以及國(guó)家相關(guān)法律政策進(jìn)行全面考慮后制定。

《土地管理法》第四條

國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、店鋪拆遷補(bǔ)償辦法標(biāo)準(zhǔn)是什么

總的說(shuō)來(lái)，通常情況下，這筆資金包括了拆遷前所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作產(chǎn)生的各類費(fèi)用，如初期搬遷開(kāi)支、搬遷途中的停工成本、必要的機(jī)械設(shè)備調(diào)試與維修費(fèi)用，以及物資的拆卸、包裝、運(yùn)輸及重新安置等相關(guān)費(fèi)用；

此外，還包括因拆遷政策而產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，例如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金等等。

然而，具體的賠償金額需根據(jù)拆遷協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)，以判斷拆遷行為是否合法，并明確可以要求哪些方面的賠償。

對(duì)于非居住用房的拆除，若導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)或停業(yè)，同樣會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償：

如果拆遷房屋導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)，在規(guī)定的過(guò)渡期間內(nèi)，應(yīng)按照涉及到的在冊(cè)職工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的實(shí)際從業(yè)人員數(shù)量，給予一次性的最低工資補(bǔ)償。

其中，過(guò)渡期在18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月；

過(guò)渡期在18個(gè)月至24個(gè)月之間的，補(bǔ)償10個(gè)月。

若因拆遷方的責(zé)任導(dǎo)致過(guò)渡期延長(zhǎng)，則自逾期第1個(gè)月開(kāi)始，每逾期1個(gè)月，應(yīng)額外補(bǔ)償1個(gè)月。

若拆遷房屋導(dǎo)致停租，則應(yīng)按照房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行補(bǔ)償，直到回遷為止。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。

被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“店鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有幾種”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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