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商鋪拆遷有賠給租客嗎?拆遷店鋪有賠償嗎:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 13:45:52
  • 作者:

    圣運律師
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商鋪拆遷有賠給租客嗎,拆遷店鋪有賠償嗎,一、拆遷店鋪有賠償嗎1、拆遷補償標準是以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎。2、底商拆遷應當按照被拆遷店面的建筑面積和市場評估價予以賠償,依法賠償替代店面土地的價差損失、

商鋪拆遷有賠給租客嗎?拆遷店鋪有賠償嗎:今日在線補償標準法律咨詢

一、拆遷店鋪有賠償嗎

1、拆遷補償標準是以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎。

2、底商拆遷應當按照被拆遷店面的建筑面積和市場評估價予以賠償,依法賠償替代店面土地的價差損失、經營損失、停業停產損失、店面機器設備等固定資產的損失、解聘員工的安置補償損失、搬遷損失等。

《國有土地上房屋征收于補償條例》第十七條

房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

二、商鋪拆遷有賠給租客嗎

1、店面拆遷租戶有補償。合同解除后,尚未履行的,終止履行;

2、已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施、并有權要求賠償損百失的規定,承租人有權要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經濟損失;

3、對于承租人因租賃房屋被政府征收而提前解除租賃合同所造成的損失,假如雙方在租賃合同中并未約定,而承租人的損失又客觀存在。應結合租賃合同的履知情況、剩余租賃期限以及被征收房屋拆遷補償方案中的停產停業損失補償金額等因素,酌定給予承租人適當補償。

《中華人民共和國民法典》第五百六十六條

合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外。

三、拆遷離婚賠償會多嗎

不會。房屋拆遷補償計算標準主要有:

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

3、賠償金的算法:拆遷補償金額=宅基面面積*補償單價(一平方)+房屋估價+安置費+附著物,比如樹等無法移走的物品。

4、停產停業損失的補償,該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。可見離婚并不是拆遷款賠償的標準,離婚自然不能賠償更多的拆遷款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

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來源:頭條-拆遷店鋪有賠償嗎,商鋪拆遷有賠給租客嗎

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