1、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆首先需要判斷房屋的買賣行為是否合法、小產(chǎn)權(quán)是否是合法建筑。

如果房屋買賣合同有效、小產(chǎn)權(quán)是合法建造的，那么遇強(qiáng)拆的時(shí)候也可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

如果小產(chǎn)權(quán)房是非法建造的，將不能獲得補(bǔ)償。

2、如果小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同無(wú)效。

(1)合同被認(rèn)定無(wú)效后，買受人應(yīng)當(dāng)將房屋原狀返還出賣人，出賣人將收取的價(jià)款返還買受人。

(2)如果買受人在居住使用訴爭(zhēng)房屋期間對(duì)訴爭(zhēng)房屋及院落進(jìn)行裝修、翻、擴(kuò)建，其對(duì)于添附部分享有所有權(quán)。一般處理為，買受人將原物及添附一并返還及給付出賣人，由出賣人將添附價(jià)值補(bǔ)償買受人。

(3)按過(guò)錯(cuò)賠償損失。一般情況下，出賣人明知或應(yīng)當(dāng)知曉國(guó)家法律法規(guī)及政策不允許農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)而出賣，應(yīng)當(dāng)就合同無(wú)效承擔(dān)一定的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

(4)拆遷少補(bǔ)償。如果遇到拆遷，購(gòu)房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，無(wú)法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買人可從產(chǎn)權(quán)人或被產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償利益中分得部分，一般還需訴訟解決。

不管是公民、還是單位，都不能違法修建房屋，若是違法修建了房屋，有可能會(huì)被拆除。如果違法修建了房屋的公民、單位不在限定的期限內(nèi)拆除房屋，相關(guān)行政部門可能會(huì)作出強(qiáng)制拆除的決定、并且會(huì)將此決定進(jìn)行公告，然后會(huì)采取措施強(qiáng)制拆除。

希望通過(guò)上面文章中的法律知識(shí)，應(yīng)該已經(jīng)幫助您解決一般違建拆除要怎么樣處理？相關(guān)的法律問(wèn)題了。其實(shí)生活中處處都存在著法律方面的問(wèn)題，所以我們應(yīng)該多了解一些法律知識(shí)，這樣就能避免在遇到法律問(wèn)題時(shí)不知道如何去解決了。看完上文內(nèi)容如果您的問(wèn)題仍未得到解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。

根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆要怎么樣辦的問(wèn)題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，這樣在遇到有法律問(wèn)題時(shí)才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問(wèn)題需要咨詢律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)會(huì)匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆要怎么樣辦理

●購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆要怎么樣辦手續(xù)

●小產(chǎn)權(quán)房子買了要強(qiáng)拆怎么辦

●購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆要怎么樣辦理手續(xù)

●小產(chǎn)權(quán)遇上強(qiáng)拆

●剛買的小產(chǎn)權(quán)房被強(qiáng)拆可以退款嗎

●小產(chǎn)權(quán)房被強(qiáng)拆如何賠償

●購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆要怎么樣辦手續(xù)

●小產(chǎn)權(quán)房子被強(qiáng)拆告開發(fā)商還是政府

●小產(chǎn)權(quán)強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2019年

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償中產(chǎn)權(quán)置換的方法是什么?拆遷賠償款糾紛怎么處理起訴可以嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷糾紛分為哪些類型??產(chǎn)權(quán)糾紛包括違建拆遷嗎？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●?購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆應(yīng)該怎么樣辦?：今日在線土地征收法律咨詢

●河北省石家莊市《關(guān)于進(jìn)一步明確主城區(qū)城中村改造中村民回遷樓認(rèn)定及產(chǎn)權(quán)登記程序的意見》自2019年7月17日日起執(zhí)行，有效期五年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：?民法典中拆遷安置房如何辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●河北省《衡水市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的過(guò)渡期限最長(zhǎng)不超過(guò)36個(gè)月，2022年暫未做調(diào)整，將繼續(xù)沿用2014年版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●?購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆怎么辦?：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷后房屋產(chǎn)權(quán)到期時(shí)如何進(jìn)行補(bǔ)償呢？拆遷賠償糾紛的行政訟時(shí)效是多久：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式獲得補(bǔ)償嗎??成都拆遷糾紛律師費(fèi)用是多少？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)怎么認(rèn)定：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●如何進(jìn)行集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)？集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償可以起訴處理嗎：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料??一般拆遷安置房產(chǎn)權(quán)多少年：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎?私自拆除違章建筑是否構(gòu)成犯罪：今日在線土地征收法律咨詢

●安徽省《合肥市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》1986年前建造的無(wú)證房屋可根據(jù)衛(wèi)星圖確定產(chǎn)權(quán)面積給予補(bǔ)償，自2021年12月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●安徽省《合肥市城區(qū)危險(xiǎn)住房處置暫行辦法》鑒定為危房可采取翻建、重建、產(chǎn)權(quán)收購(gòu)、等價(jià)置換或者協(xié)議搬遷等方式處置，自2022年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)管？補(bǔ)償安置選擇與公告：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆怎么辦?如果社區(qū)要拆違建如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●安徽省《宿州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》公布了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值計(jì)算方式，2022年未做調(diào)整繼續(xù)沿用2013年版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●安徽省《天長(zhǎng)市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償指導(dǎo)意見》規(guī)定貨幣補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)行征一還一：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●安徽省《天長(zhǎng)市城市規(guī)劃內(nèi)集體土地房屋征收補(bǔ)償指導(dǎo)意見》規(guī)定了貨幣補(bǔ)償計(jì)算方式，產(chǎn)權(quán)置換按人均65㎡進(jìn)行安置：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：劉佳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆要怎么樣辦?，