宅基地動遷房能抵押貸款嗎現在，宅基地動遷房離婚怎么分割房產， 宅基地動遷房能否抵押貸款存在一定限制。一般情況下，宅基地上的房屋不能直接用于抵押貸款。因為宅基地屬于集體所有，其使用權有特定的限制和規定。 然而，在一些地區，可能存在試點或特殊政
宅基地動遷房能否抵押貸款存在一定限制。一般情況下，宅基地上的房屋不能直接用于抵押貸款。因為宅基地屬于集體所有，其使用權有特定的限制和規定。
然而，在一些地區，可能存在試點或特殊政策允許對符合一定條件的宅基地動遷房進行抵押貸款，但這些條件通常較為嚴格，比如房屋需具備合法的產權證明、符合當地的規劃要求等。
并且，不同金融機構對于宅基地動遷房抵押貸款的態度也可能不同，有的可能較為謹慎，甚至不予辦理。
總之，不能一概而論地說宅基地動遷房能或不能抵押貸款，需要根據具體的法律法規、當地政策以及金融機構的規定來綜合判斷。
宅基地動遷房在離婚時的分割需根據具體情況判斷。
1. 若該動遷房是婚后取得且宅基地使用權系婚后獲得，一般視為夫妻共同財產，由雙方協商分割，協商不成的，由法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
2. 若該動遷房是婚前一方的宅基地建造，婚后動遷所得，一般認定為該方個人財產，歸其個人所有，另一方無權分割。但如果動遷款中包含了夫妻共同財產的投入，比如對房屋的裝修等，應從動遷款中扣除相應部分后再進行分割。
3. 此外，如果宅基地動遷房存在特殊約定，如夫妻雙方在婚前或婚后簽訂協議明確該房屋的歸屬等，應按照約定進行分割。
自留地被征收后，土地補償費通常歸土地所有者所有。一般情況下，自留地的所有者為農民集體或農戶。
如果自留地屬于農村集體所有，土地補償費應歸該農村集體組織。農村集體組織會根據相關規定和程序，對土地補償費進行分配和使用，可能用于集體發展、基礎設施建設等方面。
如果自留地是農戶承包經營的，在承包期內被征收，土地補償費原則上應歸承包農戶所有。但在實際操作中，可能會涉及到一些與承包合同、集體利益等相關的問題，需要根據具體情況進行處理。例如，有些地方可能會規定一定比例的土地補償費用于集體公益事業等。
總之，自留地被征收后的土地補償費歸屬，要依據相關法律法規以及當地的具體政策和實踐來確定。
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內容投稿：許宸一
內容審核：王蘭律師
來源：臨律-自留地被征收土地補償費給誰交，自留地被征用后還可以要回來嗎
