● 圣運推薦：宅基地區(qū)位補償價計算公式是怎樣的

● 圣運推薦：2021南陽拆遷宅基地補償征收，宅基地拆遷補償標準明細2021:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：新拆遷法農(nóng)村宅基地征收補償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：非村民宅基地拆遷補償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷征收農(nóng)村宅基地補償標準，2020農(nóng)村房屋拆遷補償最新標準是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：今年農(nóng)村宅基地拆遷補償征收，2022年農(nóng)村拆遷補償標準明細 2022年農(nóng)村拆遷補償標準明細:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：農(nóng)村宅基地拆遷怎樣補償征收，農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：呼市宅基地拆遷補償征收，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對農(nóng)村土地確權(quán)有什么影響:今日土地征收規(guī)定更新

一、宅基地動遷房能抵押貸款嗎現(xiàn)在

宅基地動遷房能否抵押貸款存在一定限制。一般情況下，宅基地上的房屋不能直接用于抵押貸款。因為宅基地屬于集體所有，其使用權(quán)有特定的限制和規(guī)定。

然而，在一些地區(qū)，可能存在試點或特殊政策允許對符合一定條件的宅基地動遷房進行抵押貸款，但這些條件通常較為嚴格，比如房屋需具備合法的產(chǎn)權(quán)證明、符合當?shù)氐囊?guī)劃要求等。

并且，不同金融機構(gòu)對于宅基地動遷房抵押貸款的態(tài)度也可能不同，有的可能較為謹慎，甚至不予辦理。

總之，不能一概而論地說宅基地動遷房能或不能抵押貸款，需要根據(jù)具體的法律法規(guī)、當?shù)卣咭约敖鹑跈C構(gòu)的規(guī)定來綜合判斷。

二、宅基地動遷房離婚怎么分割房產(chǎn)

宅基地動遷房在離婚時的分割需根據(jù)具體情況判斷。

1. 若該動遷房是婚后取得且宅基地使用權(quán)系婚后獲得，一般視為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

2. 若該動遷房是婚前一方的宅基地建造，婚后動遷所得，一般認定為該方個人財產(chǎn)，歸其個人所有，另一方無權(quán)分割。但如果動遷款中包含了夫妻共同財產(chǎn)的投入，比如對房屋的裝修等，應(yīng)從動遷款中扣除相應(yīng)部分后再進行分割。

3. 此外，如果宅基地動遷房存在特殊約定，如夫妻雙方在婚前或婚后簽訂協(xié)議明確該房屋的歸屬等，應(yīng)按照約定進行分割。

三、自留地被征收土地補償費給誰交

自留地被征收后，土地補償費通常歸土地所有者所有。一般情況下，自留地的所有者為農(nóng)民集體或農(nóng)戶。

如果自留地屬于農(nóng)村集體所有，土地補償費應(yīng)歸該農(nóng)村集體組織。農(nóng)村集體組織會根據(jù)相關(guān)規(guī)定和程序，對土地補償費進行分配和使用，可能用于集體發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面。

如果自留地是農(nóng)戶承包經(jīng)營的，在承包期內(nèi)被征收，土地補償費原則上應(yīng)歸承包農(nóng)戶所有。但在實際操作中，可能會涉及到一些與承包合同、集體利益等相關(guān)的問題，需要根據(jù)具體情況進行處理。例如，有些地方可能會規(guī)定一定比例的土地補償費用于集體公益事業(yè)等。

總之，自留地被征收后的土地補償費歸屬，要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及當?shù)氐木唧w政策和實踐來確定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地動遷房能抵押貸款嗎現(xiàn)在怎么辦

●宅基地動遷房能抵押貸款嗎現(xiàn)在還有嗎

●動遷房可以做房產(chǎn)抵押貸款嗎

●動遷房能抵押貸款嗎?

●宅基地分的動遷房算限購嗎

●動遷房可以抵押

●動遷宅基地給錢嗎

●宅基地動遷房能抵押貸款嗎現(xiàn)在還有嗎

●宅基地拆遷安置房能被執(zhí)行么

●動遷房抵押銀行可以辦理嗎

●宅基地動遷房離婚怎么分割房產(chǎn)呢

●宅基地拆遷離婚后如何分

●宅基地拆遷離婚

●宅基地動遷算婚后財產(chǎn)嗎

●農(nóng)村宅基地拆遷款離婚怎么分

●離婚動遷房宅基地有沒有女方的

●宅基地拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

●宅基地動遷算福利分房嗎

●宅基地動遷款怎么分配

●宅基地動遷全部歸戶主嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地拆遷安置法律程序是怎樣的，農(nóng)村宅基地拆遷補償有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地會征收嗎，如何申請宅基地自建房:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償后申請宅基地有啥法律規(guī)定，拆遷補償后申請宅基地有哪些法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地繼承后能否翻蓋房屋，農(nóng)村宅基地繼承后能否重建房屋:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷時宅基地附屬設(shè)施補償標準是怎樣的，拆遷中宅基地空地補償標準是怎樣的:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷房屋宅基地怎么賠償，拆遷后的宅基地怎么確權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷房屋宅基地怎么賠償，拆遷后的宅基地怎么確權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●您好,政府拆遷,有戶口無房子居住問題怎么解決，農(nóng)村宅基地拆遷超面積如何辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償老年人怎么補償，未過戶宅基地拆遷補償誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●阻工違法嗎，農(nóng)村宅基地拆遷的補償標準是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷宅基地剩余部分法律咋規(guī)定，農(nóng)村拆遷宅基地剩余部分有啥法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●安岳高鐵拆遷多少戶人，城中村宅基地拆遷補償標準是多少?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地被鄰居侵占該怎么辦，農(nóng)村宅基地準建證超期還有效嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地糾紛一般如何處理的，農(nóng)村宅基地有糾紛怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地拆遷合同糾紛怎么處理，農(nóng)村宅基地房屋查封后怎樣處理:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地份額怎么確定，農(nóng)村宅基地的糾紛是哪個部門負責解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村拆遷后宅基地還是自己家的嗎，農(nóng)村拆遷后離婚怎么分配財產(chǎn):今日關(guān)于土地征收話題更新

●政府拆遷違約被拆遷方怎樣維權(quán)，拆遷農(nóng)村宅基地補償新標準:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●遺囑中的房屋拆遷失火怎么辦，兩戶一個宅基地怎樣拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地上的養(yǎng)殖地拆遷怎么賠償，宅基地征地補償多少元一平方:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：許宸一

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-自留地被征收土地補償費給誰交，自留地被征用后還可以要回來嗎