國(guó)家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。

一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。

違章建筑主要包括：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

⑷通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

通過上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定民事行為無效。

所以出租違法建筑簽訂的房屋租賃合同無效，承租人可以要求出租人返還租金。

對(duì)于民法典中有租賃合同的違建如何處理的問題的答案，上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細(xì)的解答，在日常生活中我們也是需要對(duì)相關(guān)的法律知識(shí)進(jìn)行了解的，這樣才能夠維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-違章建筑的認(rèn)定，