農(nóng)村違法建筑是指沒(méi)有依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)村土地上擅自動(dòng)工建設(shè)的建筑物。

定義好下，界定當(dāng)然也不難，具體有以下3種表現(xiàn)形式。

(1)農(nóng)用地上的違法建筑。

農(nóng)用地是禁止用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，《土地管理法》規(guī)定：

“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

”如果要在農(nóng)用地上搞建設(shè)，必須依法把農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，沒(méi)有轉(zhuǎn)用手續(xù)而擅自在建設(shè)，那就是違法建筑。

(2)農(nóng)村建設(shè)用地上的違法建筑。

宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地是用來(lái)建設(shè)的農(nóng)村土地，但必須符合土地利用規(guī)劃，必須取得建設(shè)規(guī)劃和工程規(guī)劃許可證。

否則，就屬于違法建筑。

(3)村集體以外的人或企業(yè)違法建筑。

《土地管理法》規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，必須申請(qǐng)國(guó)有土地，村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地除外。

所以，有本村以外的人或企業(yè)在本村土地上建房建廠，如果沒(méi)有走依法征用程序，把集體土地變?yōu)閲?guó)有土地，并取得使用權(quán)，那肯定是違法建筑。

依據(jù)《建

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