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女兒有宅基地使用權嗎?農村宅基地使用權可以變更嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-09 12:44:58
  • 作者:

    圣運律師
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女兒有宅基地使用權嗎?農村宅基地使用權可以變更嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地使用權可以變更嗎

農村宅基地使用權可以變更。宅基地使用權變更時,轉讓人與受讓人應是同一村的村民,受讓人應符合宅基地申請標準,所轉讓的宅基地使用權應符合當地標準,轉讓行為報經集體經濟組織批準同意。

《土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉農民集體所有的,由鄉農村集體經濟組織經營、管理。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

二、女兒有宅基地使用權嗎

女兒戶口在本村的有宅基地使用權。宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權,取得的前提條件是具有村民資格。

《土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉農民集體所有的,由鄉農村集體經濟組織經營、管理。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

三、宅基地使用權可以租賃嗎

宅基地使用權可以租賃。但是宅基地使用權不可以單獨出租,需要隨宅基地上所建的房產一并租賃出去。

雖然法律規定農村村民一戶只可以擁有一處宅基地,但是宅基地隨房屋租賃出去后不會導致宅基地使用權主體的變更,所以并不違反一戶一宅的規定。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只可以擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不可以保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

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內容審核:石珊律師

來源:中國法院網-農村宅基地使用權可以變更嗎,女兒有宅基地使用權嗎

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