宅基地的審批流程是怎么規定的，房產與宅基地的關系是怎么的，一、房產與宅基地的關系是怎么的房產與宅基地的關系是：宅基地是專門用于建造房產（住宅）的部分土地，是與房產不可分割的組成部分。宅基地是房產存在的基礎和承載物，沒有宅基地房產無法存在，二
房產與宅基地的關系是：宅基地是專門用于建造房產（住宅）的部分土地，是與房產不可分割的組成部分。宅基地是房產存在的基礎和承載物，沒有宅基地房產無法存在，二者在空間上是統一的、構成有機聯系的整體。
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
宅基地審批流程是：農村村民建住宅需要使用宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請，在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；公布期滿無異議的，報經鄉鎮審核后，報縣市審批方可。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條
農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請；沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后，報鄉（鎮）人民政府審核批準。
涉及占用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續。
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內容審核：李站波律師
來源：中國法院網-房產與宅基地的關系是怎么的，宅基地的審批流程是怎么規定的
