一、老房子拆了宅基地歸誰(shuí)

您的老房雖已不在，但宅基地的所有權(quán)仍歸村集體所有。

請(qǐng)注意，農(nóng)村的自留山水林地以及宅基地皆為集體所有，故而無(wú)論您的房子是否曾存在過(guò)，這類土地依然是集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)，村民僅享受到相應(yīng)的使用權(quán)及資格權(quán)而已。

據(jù)相關(guān)法規(guī)，城市市區(qū)的土地為國(guó)有的，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除了法律規(guī)定的例外外，均歸屬農(nóng)民集體所有，包括宅基地、自留地與自留山等。

關(guān)于宅基地的糾紛處理方式如下：

首先,農(nóng)業(yè)戶間如產(chǎn)生宅基地的權(quán)屬爭(zhēng)議，請(qǐng)保持寬容理解，雙方共同商議解決方案；

如未能達(dá)成共識(shí)，請(qǐng)任何一方或多方前往當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所等受理機(jī)構(gòu)反映情況；

若鄉(xiāng)鎮(zhèn)無(wú)法妥善處理，那么當(dāng)事人可直接向縣級(jí)政府或國(guó)土局遞交申請(qǐng)，如符合受理?xiàng)l件，可予以指定處理或者立即展開(kāi)審理。

對(duì)于受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，

首先考慮進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無(wú)效則會(huì)做出相應(yīng)處理決定；

如對(duì)處理決定不滿意，可在收到處理決定通知之日起15天內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)議，同時(shí)也可以選擇在接到處理決定后30天內(nèi)在法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第九條，

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、老人去世后宅基地歸誰(shuí)

老人去世后宅基地也仍然歸村集體所有，不能作為遺產(chǎn)繼承。公民對(duì)于宅基地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，所以不論公民是否去世宅基地都?xì)w村集體所有。不過(guò)如果宅基地上有房屋的，繼承了該房屋的繼承人會(huì)因?yàn)槔^承房屋而可以使用該宅基地?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“老房子拆了宅基地歸誰(shuí)”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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