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宅基地使用權如何轉讓才有效?宅基地使用權爭議應該由誰處理：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地使用權爭議應該由誰處理

關于宅基地使用糾紛，我們建議您可以采用以下步驟來解決：

首要步驟是積極溝通協商：

盡可能以友善、平和的態度進行對話，找到雙方都能接受的解決方案，實現共贏。

如果協商無果，可以考慮請第三方出面調解：

比如鄉級人民政府或者縣級以上的人民政府，他們會盡力從中調停幫助你們解決矛盾。

另外，如果調解也沒有效果，您還可以依法提起訴訟：

對于行政調解的結果不滿意的話，您有權依據法律規定，向有管轄權的人民法院提出訴訟。

在這個階段，你需要參考《中華人民共和國土地管理法》中的相關條款，要求相關部門進行法律確認，并且在接到處理決定通知書之日起的30天內，向人民法院提交民事訴訟。

最后，如果以上路徑都行不通，您還可以試試找其他非正式途徑解決：

例如，利用人民調解這種方式，也許這更適用于某些獨特案例的宅基地使用糾紛處理。

總的來說，遇到宅基地使用糾紛，我們倡導您先嘗試進行協商解決，而后再考慮行政調解或者訴訟手段，同時，您還有權利在法定時間段內向人民法院發起訴訟，保障自己的合法權益。《土地管理法》第16條第2款規定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

二、宅基地使用權如何轉讓才有效

宅基地使用權轉讓時符合以下條件時，是有效的：

1、受讓方為同一集體經濟組織成員；

2、集體經濟組織同意轉讓。

我國法律規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準。《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《土地管理法》第六十二條第四款，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地使用權爭議應該由誰處理”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。