老宅基地上建房屬于違建嗎，老宅基地上建房需要什么手續， 一、老宅基地上建房需要什么手續對于農村地區的村民而言，在籌備建設住宅時，必須依照程序向所在社區的集體經濟組織提交相關申請，以獲取批準。該環節管理嚴謹，旨在確保每一步操作都合法合規。隨后
對于農村地區的村民而言，在籌備建設住宅時，必須依照程序向所在社區的集體經濟組織提交相關申請，以獲取批準。
該環節管理嚴謹，旨在確保每一步操作都合法合規。
隨后，集體經濟組織會在醒目位置張貼公示文件，公示期長達15個工作日以上，以便所有利益相關者都有時間了解信息，發表意見。
期間，村級國土資源管理所以及鎮級社會事務辦公室將派員完成初步審核工作，確保對申請人的資格和初步選定的建房用地是否符合規劃等重要條件進行嚴格審查。
如果公示期滿之后尚未收到任何異議反饋，則按照規定，將符合“一戶一基”原則的用地申請戶列入下一步審核流程中。
經過鄉鎮人民政府的認真審核，并且相應的占用農用地事項需按照規定上報市政府辦理農用地轉用審批手續后，再將申請材料遞交給縣級人民政府審批。
當宅基地順利批準后，省級國土資源所與鎮級社會事務辦公室將負責組織人員現場放線劃定宅基地及其界址范圍，同時發放選址意見書、規劃許可證和施工許可證（簡稱“三證”）。
村民住宅離建成之日不遠矣，省級國土資源所將會派出工作人員檢查新建住宅是否嚴格遵循了審批面積和使用土地的規范，如符合要求，那么建房戶將會獲得由省級機關頒發的集體土地使用權證明。
最后，村民可以憑借這份證明以及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
老宅基地上建房是否屬于違建分下列情況：
1.在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑；
2.農村居民建造住宅的，要經鄉鎮政府審核，并經縣級政府批準后，方可以實施。未經批準的，即為違法建筑。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“老宅基地上建房需要什么手續”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：中國法院網-老宅基地上建房需要什么手續，老宅基地上建房屬于違建嗎
