承包方可以委托中介流轉(zhuǎn)承包土地嗎

依據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定，承包方可以委托中介流轉(zhuǎn)承包土地，自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，應(yīng)當(dāng)由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書。

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》

第八條承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，應(yīng)當(dāng)由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書。委托書應(yīng)當(dāng)載明委托的事項、權(quán)限和期限等，并有委托人的簽名或蓋章。

沒有承包方的書面委托，任何組織和個人無權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包土地。

集體土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式

1、轉(zhuǎn)包

轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶。轉(zhuǎn)包人對土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變，受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)使用的權(quán)利，獲得承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包無需發(fā)包人許可，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包人備案。

2、出租

出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。出租人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，承租人是承租土地承包經(jīng)營權(quán)的外村人。出租是一種外部的民事合同。承租人通過租賃合同取得土地承包經(jīng)營權(quán)的承租權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金，農(nóng)民出租土地承包經(jīng)營權(quán)無需經(jīng)發(fā)包人同意，但出租人需向發(fā)包人備案。

3、互換

互換是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間，為方便耕種和各自需要，對各自的土地承包經(jīng)營權(quán)的交換?；Q是種互易合同。互易后，互換的雙方均取得對方的土地承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己的原土地承包經(jīng)營權(quán)。雙方農(nóng)戶達(dá)成互換合同后，還應(yīng)與發(fā)包人變更原土地承包合同?！掇r(nóng)村土地承包法》第40條規(guī)定：“承包方秒年為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。”

4、轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，轉(zhuǎn)讓將使農(nóng)戶對承包土地的使用權(quán)。因此，對轉(zhuǎn)讓必須嚴(yán)格條件。在承包方與穩(wěn)定的非農(nóng)收入或其他經(jīng)濟(jì)來源的情況下，方可轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的基礎(chǔ)是農(nóng)民有了切實的生活保障，否則不應(yīng)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。倘若沒有切實的生活來源，一旦遇到風(fēng)險，失去賴以生存的土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民可能流離失所，造成社會不穩(wěn)定。轉(zhuǎn)讓的對象應(yīng)限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。具備轉(zhuǎn)讓條件的農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。

5、入股

即承包方將承包土地使用權(quán)入股，參加農(nóng)業(yè)股份制，農(nóng)業(yè)股份合作制或?qū)嵭小肮商镏啤?，并以入股股份作為分紅依據(jù)。主要是有些地方為保護(hù)規(guī)模經(jīng)營產(chǎn)業(yè)區(qū)，在土地延包時才土地承包權(quán)確權(quán)到戶，使用權(quán)入股分紅的一種流轉(zhuǎn)方式。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定，承包方可以委托中介流轉(zhuǎn)承包土地，自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，應(yīng)當(dāng)由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●承包方可以委托中介流轉(zhuǎn)承包土地嗎合法嗎

●承包方可以委托中介流轉(zhuǎn)承包土地嗎為什么

●承包權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎

●承包方可以委托中介流轉(zhuǎn)承包土地嗎

●承包土地能否轉(zhuǎn)包

●承包土地是否可以轉(zhuǎn)讓

●我承包的土地我可以轉(zhuǎn)包嗎

●承包方可以委托中介流轉(zhuǎn)承包土地嗎為什么

●承包人可以轉(zhuǎn)包嗎

●承包土地后可以托管給別人嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●承包方享有的權(quán)利有?承包方有權(quán)決定承包土地的對象嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包權(quán)能否流轉(zhuǎn)?承包期內(nèi),承包方流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)的要辦理變更嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包方解除合同的法定條件?解除承包合同期限是多少年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包合同不到期解除合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?民法典承包合同未到期承包方能否解除：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營的形式?土地承包經(jīng)營權(quán)的承包方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)的承包方式?土地上如何設(shè)立承包經(jīng)營權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包的程序是什么?土地承包方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包方案應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)村土地承包法第十三條的規(guī)定?2024土地承包應(yīng)當(dāng)按照哪些程序進(jìn)行：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包方私自改變土地用途?承包方是否可以改變承包土地的用途：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包期內(nèi)發(fā)包方可以收回承包地?承包方可以要求返還承包地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●依照我國土地承包法,承包方?依照我國土地承包法承包期限的規(guī)定是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●阻止個人施工是什么違法行為?個人阻礙承包方流轉(zhuǎn)土地如何處罰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包土地能否轉(zhuǎn)包?承包方可以委托中介流轉(zhuǎn)承包土地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包方享有的權(quán)利有?承包方有權(quán)決定承包土地的對象嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的?農(nóng)戶以家庭承包方式承包的土地轉(zhuǎn)讓后征收能享受哪些補(bǔ)償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違約轉(zhuǎn)包工程的違約責(zé)任?承包方違約轉(zhuǎn)包怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地被征收，承包方可以獲得補(bǔ)償嗎??征地補(bǔ)償安置費(fèi)用多少年發(fā)一次？：今日在線土地征收法律咨詢

●土地被征收，承包方可以獲得補(bǔ)償嗎??未利用地在征地時有安置費(fèi)的補(bǔ)償嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●是不是能補(bǔ)辦農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證?承包方是不是能改變承包土地的用途：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)民是否可以將承包的土地轉(zhuǎn)讓給他人?承包方可不可以改變承包土地的用途：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-承包方可以委托中介流轉(zhuǎn)承包土地嗎，