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農村宅基地使用權地隨房走嗎?農村宅基地使用面積怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地使用面積怎么算

依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》的相關規定，農村宅基地的面積應當符合以下要求設定：

首先，在人均耕地低于一千平方米的平原或山區縣（市），每一處宅基地的總面積不得超過二百平方米；

其次，對于人均耕地達到了一千平方米及以上的平原或山區縣（市），每一處宅基地的總面積也不得超過二百三十三平方米；

再者，位于壩上地區的宅基地總面積則需嚴格控制在四百六十七平米以內。另依據該法律法規的要求，縣級人民政府有權結合當地實際情況，在上文中現有限額范圍內對農村宅基地的標準進行細化和調整。

《土地管理條例》規定，農村宅基地面積按照下列標準執行：

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米;

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;

(三)壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標準。

二、農村宅基地使用權地隨房走嗎

在我國農村地區，宅基地有著地隨房走的基本原則。盡管法律規定宅基地不得進行交易，但根據相關政策條例，通過合法途徑進行宅基地的交易行為仍然被允許。在這種情況下，買方不僅能獲得宅基地的使用權，同時也將連同其上所附著的建筑或附屬設施一并取得所有權。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

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