農村土地以租代征是不是違法，農村土地使用證是不是可以改，一、農村土地使用證是不是可以改農村土地使用證可以改。更改土地使用證應由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供證明材料；根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查
農村土地使用證可以改。
更改土地使用證應由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供證明材料；根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量；審核通過后更換土地證書。
更換土地證流程是：
1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。
2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理。
3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統一登記。
農村土地以租代征是違法的。
根據我國《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;
但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。所以，以租代征屬于土地違法行為。
《土地管理法》第四十四條
建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
三、農村的土地是指哪些土地
農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地、以及其他依法用于農業(yè)的土地。
其他依法用于農業(yè)的土地，主要包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒”，以及養(yǎng)殖水面等。
《土地管理法》第十條，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。
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內容審核：路洋律師
來源：中國法院網-農村土地使用證是不是可以改，農村土地以租代征是不是違法
