集體土地建設用地使用證什么用，土地使用證顯示三層超過了怎么處理，一、土地使用證顯示三層超過了怎么處理如果土地是宅基地，要到村委會出證明，變更土地面積，然后拿證明和宅基地土地證到國土部門，辦理變更宅基地面積土地證。然后再拿變更面積后的土地證到
如果土地是宅基地，要到村委會出證明，變更土地面積，然后拿證明和宅基地土地證到國土部門，辦理變更宅基地面積土地證。然后再拿變更面積后的土地證到房管局辦理宅基地房產證。如果土地是國有土地，則無法辦理，超出面積的房屋是違法建筑，要被強行拆除的。
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條
下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：
（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的；
（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
（三）不動產權利期限、來源等狀況發生變化的；
（四）同一權利人分割或者合并不動產的；
（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；
（六）最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；
（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；
（八）共有性質發生變更的；
（九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
集體所有的土地如果要用于非農業建設，必須向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，獲得土地建設用地使用權證書。只有獲得集體建設用地使用證將土地用于非農業建設才是合法的。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條
農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。
設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
三、土地使用權到期了怎么處理
如果是住宅用地到期了會自動續期，如果是其他類型的用地到期了，可以在期限屆滿前一年申請續期。
除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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內容審核：李娜娜律師
來源：臨律-土地使用證顯示三層超過了怎么處理，集體土地建設用地使用證什么用
