一、征地工作程序是什么?

1、告知征地情況。

2、確認征地調查結果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協議。

5、公開征地批準事項。

6、支付征地補償安置費。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

被拆遷的補償范圍:包括農民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜，景觀樹等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，安置費是結合當地的平均生活水平線以及每家人口數量來決定的。

簡單的說主要包括2類:一是農民的固定財產:農房以及房屋內的裝修;二是其他財產:地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

在日常生活當中，現在不管是在湖南還是在其他的地區，如果要征收土地的話，都需要對此進行補償。并且根據國家《土地管理法》第四十八條規定，征收土地需要給予公平合理的補償，必須要保證被征收土地的農民原來的生活水平不能夠降低。

二、我國的土地使用年限是多長

1、土地使用年限最高70年

在我國，土地所有制只有兩種形式，一種是全民所有，即國有，另一種是集體所有。土地使用權出讓是指國家將土地使用權，在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。集體土地必須依法征用轉為國有土地后才能出讓。

我國《民法典》規定房屋產權是永久的，但隨著時間的推移房齡的老化，會涉及許多問題。比如買一套住宅，70年土地使用權到期后房子怎么辦，會不會被國家收走、房地產的保值、增值和貶值等等問題。

土地使用權到期后的問題其實是一個“土地使用權”和“房屋產權”截然不同的兩個問題。根據《民法典》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”，土地使用70年到期后，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

相關規定：

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●湖南征收土地補償標準2020年

●湖南土地征收補償價格

●湖南土地征收補償新標準

●湖南土地征收補償標準2019

●2020湖南省土地征收標準

●湖南土地征收賠償標準是多少錢一畝

●湖南2021年土地征收賠償標準明細

●湖南土地征收補償價格

●湖南省土地征收補償款分配政策

●湖南征收土地補償標準2021

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地轉讓和出讓?土地出讓與轉讓有區分嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?征收集體土地農村房屋拆遷如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家征收土地有什么用?國家征收的土地有期限嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金 規定?土地出讓金管理辦法中關于土地出讓金的規定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓方式取得土地使用權是什么意思?怎樣以出讓方式取得土地使用權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鎮政府有權征收土地嗎?法律規定鎮里有權征收土地嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年土地出讓金怎么計算?土地出讓金如何計算,計算方法是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●確權后的土地補償金?確權后的土地補償歸誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金很貴嗎?土地出讓金的好處在哪里：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征用后幾年不用退給農民?農村土地征收后幾年才拿得到返回地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金返還政策依據?土地出讓金返還方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法賣土地方怎么處理?犯非法變賣土地使用權罪嚴重嗎 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村土地被征收補償款怎樣分配,農村土地征收補償費如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地出讓一般是多少年?土地出讓年限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓方式是什么意思?土地出讓方式有哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地是怎么征收的?一般國家怎么征收土地的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金收支管理辦法2000年前?土地出讓金收支管理辦法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地的房子使用權是多久?房產劃撥土地使用權的使用年限是多少年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工程建設征地流程?建設工程征用土地合同要如何寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020土地出讓金標準是怎樣的?土地出讓金標準有規定嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：王學棉律師

來源：臨律-湖南征收土地費標準是什么?有土地使用年限的國家有哪些?，