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集體土地轉國有土地需要的手續，一、集體土地轉國有土地需要的手續1、土地使用權流轉登記申請書;2、原土地使用權證原件;3、地上建筑物權屬證件復印件或證明材料(核對原件);4、申請登記人身份證復印件(核對原件);5、征地協議書(縣征地事務所與土

集體土地轉國有土地需要的手續是什么？集體土地轉國有土地需要的手續：今日在線強拆評估法律咨詢

一、集體土地轉國有土地需要的手續

1、土地使用權流轉登記申請書;

2、原土地使用權證原件;

3、地上建筑物權屬證件復印件或證明材料(核對原件);

4、申請登記人身份證復印件(核對原件);

5、征地協議書(縣征地事務所與土地所有者簽訂);

6、土地評估報告及備案表(有資質的地產評估機構辦理);

7、土地出讓合同(縣國土資源局與土地受讓方簽訂);

8、土地出讓金繳納憑證;

9、契稅繳納憑證或減免稅審批件;

10、涉及轉讓的需提交地上建設物轉讓契約復印件(核對原件);

11、其他需提供的材料，需和對方談判，見中華人民共和國土地管理法。

二　、集體土地怎么轉為國有土地證

集體土地改為國有土地按法律規定只有通過國家征收一條途徑，然后在補辦土地出讓手續，除了價格便宜一點，辦理手續和新征一塊土地差不多。土地性質是國有還是集體，和你企業的性質是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業改制的時候，改制文件中對土地的處置應該有比較明確的辦法。

1、《城市房地產管理法》第八條規定：“城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該國有土地的使用權方可有償出讓。”集體土地證書作為零資產同樣可以和房產在一起抵押的。

2、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第三條規定：“招標、拍賣或掛牌出讓國有土地使用權應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。”

3、第四條款規定：“商業、旅游、娛樂和商品住宅等各種經營用房，必須以招標、拍賣或掛牌方式出讓”;第二款規定：“前款規定以外用途的土地的供地計劃公布后，同一宗地由兩個以上意向用地者的，也應當采用招標、拍賣或掛牌方式出讓。”

三、集體土地證轉為國有土地證流程是什么

一般的程序是：集體土地征地為國有，補辦出讓手續，就可以轉讓了。但國有土地補辦出讓，涉及很多很嚴肅的政策，如果是房地產用地，還要進入市場公開招拍掛，其他用途的可以直接補辦出讓手續。

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