浙江省土地征收成片開發,余姚2022年度土地征收成片開發方案獲批涉8個開發片區,余姚市2022年度土地征收成片開發方案獲批 近日，浙江省人民政府批復同意余姚市2022年度土地征收成片開發方案。 省政府在批復中同意余姚市上
余姚市2022年度土地征收成片開發方案獲批
近日，浙江省人民政府批復同意余姚市2022年度土地征收成片開發方案。
省政府在批復中同意余姚市上報的《余姚市2022年度土地征收成片開發方案》(以下簡稱《方案》)，共涉及8個開發片區，總規模211.3538公頃，計劃征收集體土地75.1438公頃。
省政府在批復中要求余姚市認真貫徹土地管理法律法規，按照《方案》確定的時序計劃和規劃用途，科學實施成片開發，依法開展土地征收工作，嚴格履行征地程序規定和補償安置政策，切實維護被征地集體經濟組織和農民的合法權益，并按規定辦理土地征收審批手續。
省政府在批復中要求余姚市做好《方案》與國土空間規劃編制工作的銜接，確保《方案》涉及的成片開發區全部納入國土空間總體規劃城鎮開發邊界集中建設區，并符合規劃管控要求。
法律分析：因劍江村下木橋自然村北地塊項目建設需要，根據浙江省政府批準的土地征收方案，該征地范圍內的集體所有土地房屋拆遷實施方案，已經余姚市人民政府批準。1．拆遷人：余姚市 房屋征收補償辦公室。
2．拆遷范圍：東至東環北路、南至規劃道路、西至劍江河、北至陽明東路征收紅線范圍內已征收集體所有土地上的房屋，具體范圍以現場征收規劃紅線和征地紅線為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：因劍江村下木橋自然村北地塊項目建設需要，根據浙江省政府批準的土地征收方案，該征地范圍內的集體所有土地房屋拆遷實施方案，已經余姚市人民政府批準。1．拆遷人：余姚市 房屋征收補償辦公室。
2．拆遷范圍：東至東環北路、南至規劃道路、西至劍江河、北至陽明東路征收紅線范圍內已征收集體所有土地上的房屋，具體范圍以現場征收規劃紅線和征地紅線為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：余姚市丈亭鎮人民政府實施丈亭鎮新建小學東側地塊（輕軌余姚線丈亭站北）西側道路及北側綠化、橋梁新建工程，擬征收丈亭鎮寺前王村農民集體所有土地。余姚市丈亭中心衛生院實施余姚市醫共體基礎設施擴面提升工程——丈亭中心衛生院改擴工程，擬征收丈亭鎮漁溪村農民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮人民政府實施河姆渡鎮車廄大道西側，緯五路南側停車場建設工程，擬征收河姆渡鎮江中村農民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮人民政府實施河姆渡鎮緯二路建設工程，擬征收河姆渡鎮江中村農民集體所有土地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。
法律分析：建議去當地有關部門進行咨詢。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：康莉
內容審核：李軒教授
