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國有土地證是什么?國有土地使用證怎樣過戶：今日在線土地征收法律咨詢

一、國有土地使用證怎樣過戶

在我們健全的流程中，您需要完成以下步驟才能成功辦理二手房土地證過戶事宜：

首先，您應當與賣方簽署“土地使用權轉讓協議”，此時，請確保您已經順利獲得了產權證書。

隨后，您將攜帶身份證明文件（如身份證）以及相關房產證明的復印件（如房產證），向國土資源管理部門指定的測量機構提出申請進行測量；

第二步是由測量公司進行實地勘測，根據勘測結果計算相關數據，并出具全新的測繪圖紙，您需支付相關的測量費用；

接下來，您需要委托具有資質的評估公司對土地的價值進行評估，您需要攜帶同樣的資料前往申請評估，評估公司在收到申請后會進行現場查勘，并根據相關準則給出評估報告，同時收取相應的評估費用；

最后，您攜帶著以上所有準備好的資料（包括”土地使用權轉讓協議“、身份證明文件、房產證復印件、原土地證、房屋過戶的稅票以及測繪圖評估報告）前往當地土地資源管理局受理中心提交申請過戶，在履行完相關稅費繳納程序后，您就可以領取到屬于自己的新土地證了。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

二、國有土地證是什么

國有土地使用證，是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮住房用地登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記。《城市房地產管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“國有土地使用證怎樣過戶”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。