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集體土地建設用地使用證可以貸款嗎?集體土地使用證可以過戶嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、集體土地使用證可以過戶嗎

在我國現行的法律法規框架內，農村集體土地使用權證書確實具備合法的轉讓程序和相應條件。

然而，仍有部分人群對于相關政策的解讀存在誤解，尚未意識到宅基地流轉政策在此方面的重要意義。

當我們將自有的住房出售給同村的其他村民時，完全可以依照國家法律法規的流程，通過相關部門申請辦理農村集體土地使用權證書的過戶事宜。

但需注意的是，如果將房屋出售給其他非本村籍、或者不符合相關規定的個人或機構，則無法進行正常的產權變更手續。《城市房地產管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

二、集體土地建設用地使用證可以貸款嗎

用集體土地使用證貸款銀行是不會受理的,是不能進行貸款的。

集體土地使用證不可以貸款,銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的征信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等。

如果有其他的想要了解可以向當地的土地資源相關部門]進行了解。《民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押：

(一)土地所有權；

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

(五)依法被查封、扣押、監管的財產；

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“集體土地使用證可以過戶嗎”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。