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集體土地建設(shè)用地使用證可以貸款嗎?集體土地能占用國有土地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、集體土地能占用國有土地嗎

1、各地市、縣級政府有權(quán)依法批準并規(guī)定相應(yīng)的征地補償安置方案，其中明確了各項征地補償費用的具體標準和金額。

2、關(guān)于土地在被征用前三年平均年產(chǎn)值的確認（尤其是涉及到土地補償費以及安置補助費的補償標準），應(yīng)以當?shù)亟y(tǒng)計部門核定的最基層單位統(tǒng)計年報為基礎(chǔ)，同時需經(jīng)過物價部門的認可；

3、若依據(jù)規(guī)定所支付的土地補償費以及安置補助費仍無法保證需安置的農(nóng)民維持原先的生活水準，則可適當?shù)靥岣甙仓醚a助費的數(shù)額；

4、負有訂制房屋征收決定的市、縣級政府應(yīng)對被征收者提供以下范圍的補償服務(wù)：

（1）針對被征收房屋價值的補償（這其中也包含了被征收房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值的補償在內(nèi)）；

（2）由于征收房屋產(chǎn)生的通信、水電氣、空調(diào)移機、裝潢及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等方面的補償；

（3）由于征收房屋導(dǎo)致的搬家、臨時安置的補償；

（4）基于征收房屋造成的經(jīng)營停滯損失的補償。

對于被征收房屋內(nèi)部的裝潢價值補償，應(yīng)由房屋征收部門與被征收者共同協(xié)商約定，如雙方無法達成共識，可參考已預(yù)先選定或者已確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)所進行的評估結(jié)果來確定。

此外，市、縣級人民政府亦可以根據(jù)實際情況來制定相應(yīng)的獎勵措施，對被征收者實施適當?shù)难a助和獎勵政策。

另值得注意的是，如果對個人住宅進行征收，而恰好該被征收者符合住房保障的要求，那么做出征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當首先考慮并優(yōu)先給予其住房保障福利。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、集體土地建設(shè)用地使用證可以貸款嗎

用集體土地使用證貸款銀行是不會受理的,是不能進行貸款的。

集體土地使用證不可以貸款,銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車輛等。

如果有其他的想要了解可以向當?shù)氐耐恋刭Y源相關(guān)部門]進行了解。《民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán)；

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“集體土地能占用國有土地嗎”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。