江蘇南京的周先生，在本村中承包了十余畝畝土地并依法簽訂了承包合同。南京市某鎮(zhèn)人民政府在未與周先生達(dá)成一致安置補(bǔ)償意見的情況下，強(qiáng)行將周先生所屬承包地上的豬圈及附屬建筑進(jìn)行了拆除，造成700頭左右生豬和錢財(cái)物品的巨大財(cái)產(chǎn)損失，在到處哭訴無果的情況下最終周先生委托了圣運(yùn)律所請(qǐng)求采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

再接受委托后，主辦律師立即啟動(dòng)了訴訟程序，再庭審過程中，主辦律師與鎮(zhèn)政府工作人員展開了激烈辯論。

鎮(zhèn)政府始終堅(jiān)持辯稱,周先生承包了的農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行種植,但其未經(jīng)批準(zhǔn)擅自在其承包的土地上分別搭建了建筑物，共計(jì)約一千多平方米，后該建筑被認(rèn)定為違法建筑。之后,鎮(zhèn)政府向周先生發(fā)出限期拆除通知書，并告知其相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，但周先生沒有回應(yīng)。鎮(zhèn)政府只能在發(fā)出強(qiáng)制拆除決定書后,對(duì)周先生的違法建筑進(jìn)行拆除,鎮(zhèn)政府在程序、實(shí)體上并不存在違法行為。

為了駁斥鎮(zhèn)政府的無理辯論，主辦律師通過對(duì)案件材進(jìn)行有針對(duì)性地不斷舉證質(zhì)證，尤其是針對(duì)鎮(zhèn)政府所述“向周先生發(fā)出強(qiáng)制拆除決定書,并告知其相關(guān)權(quán)利和義務(wù)后，才對(duì)其違法建筑進(jìn)行拆除,鎮(zhèn)政府在程序、實(shí)體上并不存在違法行為。”這一主張事由重點(diǎn)提出有效質(zhì)疑。最終促使法院作出確認(rèn)鎮(zhèn)政府強(qiáng)拆行為違法的判決。

本案中，最終能實(shí)現(xiàn)該判決結(jié)果，主要在于律師團(tuán)隊(duì)在接受委托后，及時(shí)地了解相關(guān)案情，快速判斷出此案的關(guān)鍵點(diǎn)在于：

1、根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第五十四條規(guī)定，“行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；執(zhí)行對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。”本案鎮(zhèn)政府在執(zhí)行強(qiáng)制拆除行為之前，是否已具備相應(yīng)可直接實(shí)施強(qiáng)拆行為的職權(quán)，已經(jīng)是否已履行相應(yīng)告知的法定程序；

2、根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定，“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除”。本案中,鎮(zhèn)政府作出并送達(dá)《強(qiáng)制拆除決定書》之后，一個(gè)月后便作出涉案強(qiáng)制拆除行為,明顯與上述法律規(guī)定不符,故鎮(zhèn)政府作出的涉案強(qiáng)制拆除行為公然違反法定程序。但因涉案建筑已被實(shí)際拆除,該行政行為并無可撤銷的內(nèi)容,故周先生要求確認(rèn)該拆除行為違法的訴請(qǐng)，法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

在現(xiàn)實(shí)生活中，可能會(huì)有很多當(dāng)事人碰到這種自身權(quán)益被侵害了，但是無從得知該從哪個(gè)角度進(jìn)行維權(quán)的情況。在此，圣運(yùn)律所提示大家，在受到侵害時(shí)果斷第一時(shí)間進(jìn)行相關(guān)文字、錄音、錄像材料的存儲(chǔ)，并立即向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)控告。同時(shí)針對(duì)部分政府機(jī)關(guān)隨意作出的違法違建告知書，不要在收到之前便草草予以抵觸或者確認(rèn)，先仔細(xì)查找相關(guān)文件中作出認(rèn)定的事實(shí)和依據(jù)，與自己所屬真實(shí)情況進(jìn)行一一比對(duì)，一旦發(fā)現(xiàn)有事實(shí)不清或者證據(jù)錯(cuò)誤就要果斷搜集相關(guān)事實(shí)材料、證據(jù)文件。同時(shí)，務(wù)必搜集好各階段政府機(jī)關(guān)作出的具體行為和公告、決定內(nèi)容，作為將來維護(hù)權(quán)益過程中的重要資料來源。如實(shí)在不知如何采取手段維權(quán)，切記早知早辦，避免權(quán)益受損擴(kuò)大！總之，在面對(duì)這種情況時(shí)廣大被侵害人一定要果斷拿起法律武器維護(hù)自身合法權(quán)益，堅(jiān)決與違法暴力強(qiáng)拆這種典型的不正之風(fēng)抗?fàn)幍降祝?/span>