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【圣運(yùn)第2132勝案】廣西勝案：沒有許可證就開工建設(shè)？圣運(yùn)律師助力復(fù)議爭(zhēng)取合法權(quán)益！

發(fā)布時(shí)間：
2020-07-24 10:19:05
作者：
圣運(yùn)律師
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委托人：董先生等人委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師被告：柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局案情回顧董先生等人是廣西壯族

【圣運(yùn)第2132勝案】廣西勝案：沒有許可證就開工建設(shè)？圣運(yùn)律師助力復(fù)議爭(zhēng)取合法權(quán)益！

委托人：董先生等人
委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師
被告：柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
案情回顧
    董先生等人是廣西壯族自治區(qū)柳州市某村村民，在村內(nèi)擁有合法土地和房屋。因土地開發(fā)整理項(xiàng)目，董先生等人的土地和房屋被納入征收范圍內(nèi)。董先生等人經(jīng)溝通后，決定來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助，想通過(guò)合法途徑來(lái)集體爭(zhēng)取合法權(quán)益。

    王有銀主任聽取了案件詳情后，擬定了詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行，并迅速啟動(dòng)了相關(guān)的程序。董先生等人在律師的幫助下，通過(guò)查詢得知，該土地開發(fā)項(xiàng)目正在進(jìn)行施工建設(shè)，但并沒有獲得建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證。

    圣運(yùn)律師認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，無(wú)論是在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，還是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，均應(yīng)當(dāng)依法申報(bào)并辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，此后才能進(jìn)行施工。涉案項(xiàng)目在沒有取得相關(guān)施工手續(xù)的情況下進(jìn)行施工，違反了法律規(guī)定。因此，圣運(yùn)律師依法向柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)查處，并通過(guò)郵寄的方式向市住建局郵寄了書面申請(qǐng)材料。但自其簽收至今已超過(guò)兩個(gè)月，一直都未作出任何答復(fù)。

    在律師看來(lái)，市住建局收到董先生等人的查處申請(qǐng)后，能夠當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面答復(fù)，不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)書面告知，市住建局的行為明顯沒有符合上述的規(guī)定。因此，圣運(yùn)律師協(xié)助董先生等人申請(qǐng)了行政復(fù)議。

復(fù)議結(jié)果

    復(fù)議機(jī)關(guān)查明案情后，認(rèn)可了圣運(yùn)律師的意見，責(zé)令市住建局于收到?jīng)Q定之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將董先生等人提交的《查出申請(qǐng)書》轉(zhuǎn)柳城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理，并告知董先生等人。

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