【委托人】：丁先生

【委托律師】：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師

【被告人】：開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

【案情回顧】

    丁先生在貴州省某村有房屋一套，因棚戶(hù)區(qū)改造，丁先生的房屋被拆除。確認(rèn)該拆除行為違法后，丁先生向區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)行政賠償，要求恢復(fù)宅基地、房屋原狀并賠償相關(guān)損失。區(qū)管委會(huì)于2017年12月18日作出賠償決定：駁回丁先生要求恢復(fù)原狀的請(qǐng)求，賠償丁先生人民幣70余萬(wàn)元。丁先生不服該決定，來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

    王有銀律師通過(guò)對(duì)案情的分析研究，制訂了辦案方案，并指派團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)律師出庭應(yīng)訴。圣運(yùn)律師認(rèn)為，區(qū)管委會(huì)作出賠償人民幣70余萬(wàn)元的行政決定明顯不合理，協(xié)助丁先生提起行政訴訟，請(qǐng)求法院重新計(jì)算賠償數(shù)額并依法作出判決。

    一審法院認(rèn)為，丁先生的宅基地已經(jīng)被納入征地規(guī)劃范圍內(nèi)，要求恢復(fù)原狀不具備現(xiàn)實(shí)可能性，不予支持。關(guān)于其他損失，則按照區(qū)管委會(huì)的《征收補(bǔ)償方案》以及相關(guān)法律規(guī)定給付相應(yīng)的賠償金，經(jīng)計(jì)算，共計(jì)人民幣70余萬(wàn)元。

    圣運(yùn)律師針對(duì)一審判決進(jìn)行了深入的分析研究，認(rèn)為關(guān)于涉案房屋價(jià)值的評(píng)估，有違“公平補(bǔ)償”原則。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不能低于征收公告之日起被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。本案中，丁先生獲得的賠償與房屋實(shí)際價(jià)值不符，遂建議丁先生提起上訴，獲得合理的補(bǔ)償金額。

    二審法院采納了圣運(yùn)律師的意見(jiàn)，對(duì)于丁先生應(yīng)該獲得的合理補(bǔ)償進(jìn)行了加判。

【判決結(jié)果】

    最終，法院判決區(qū)管委會(huì)于本判決生效之日起六十日內(nèi)賠償丁先生合理補(bǔ)償款，并支付相關(guān)利息。