什么是搬家補助費?什么是提前搬家獎勵費?，什么是搬家補助費？什么是提前搬家獎勵費？搬家補助費是指被拆除房屋使用人因拆遷而搬出的，拆遷人應向使用人支付一定的搬家補助費。提前搬家獎勵費是指被拆除房屋使用人在規(guī)定的搬家期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以
什么是搬家補助費？什么是提前搬家獎勵費？搬家補助費是指被拆除房屋使用人因拆遷而搬出的，拆遷人應向使用人支付一定的搬家補助費。提前搬家獎勵費是指被拆除房屋使用人在規(guī)定的搬家期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以對這部分使用人支付一定的提前搬家獎勵費。北京市目
什么是搬家補助費？什么是提前搬家獎勵費？
搬家補助費是指被拆除房屋使用人因拆遷而搬出的，拆遷人應向使用人支付一定的搬家補助費。
提前搬家獎勵費是指被拆除房屋使用人在規(guī)定的搬家期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以對這部分使用人支付一定的提前搬家獎勵費。
北京市目前規(guī)定為，拆遷搬家補助費根據原正式房屋的間數計算，城區(qū)按每間300元補助，近郊區(qū)按每間100元補助。由拆遷人出車搬家的，不予補助。
此外，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算，城區(qū)、近郊區(qū)的每戶付給500元至5000元；遠郊區(qū)縣的每戶付給200元至2000元。
一、房屋被拆遷范圍如何界定
房屋被拆遷人的范圍的劃分如下：公有房屋的所有權人、私有房屋的所有權人以及其他房屋的所有權人。房屋拆遷應對所有權人給予補償，對實際居住、切實需要安置的人給予補償，對于提交困難證明的人發(fā)放拆遷特困補助，對患有大病的人發(fā)放拆遷大病補貼，對實際需要搬家的人發(fā)放拆遷搬家補償。
二、自建房拆遷有補償的嗎
有補償，房屋的補償安置方式
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置：
（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。
（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：
（1）對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置。
（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。
（3）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。
被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。
（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
3、拆遷房屋其他補償項目：還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
什么是搬家補助費搬家補助費是指被拆除房屋使用人因拆遷而搬出的，拆遷人應向使用人支付一定的搬家補助費。提前搬家獎勵費是指被拆除房屋使用人在規(guī)定的搬家期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以對這部分使用人支付一定的提前搬家獎勵費。北京市目前規(guī)定為，拆遷搬家補助費根據原正式房屋的間數計算，城區(qū)按每間300元補助，近郊區(qū)按每間100元補助。由拆遷人出車搬家的，不予補助。此外，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算，城區(qū)、近郊區(qū)的每戶付給500元至5000元；遠郊區(qū)縣的每戶付給200元至2000元。
提前搬家獎勵費是指被拆除房屋使用人在規(guī)定的搬家期限屆滿前搬遷的，
拆遷人可以對這部分使用人支付一定的提前搬家獎勵費。
被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷，就能得到提前搬家獎勵費。
一、拆遷房補償明細是什么
拆遷房補償明細表如下：
1、草房。每平方1900元；
2、磚瓦房。每平方2400元；
3、搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元；
4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。
房屋拆遷補償的組成：
1、房屋補償。對房子本身的補償；
2、院內土地補償。對宅基地院內的土地補償；
3、院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償；
4、裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等；
5、地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等；
6、異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等；
7、搬家費。搬家產生的車輛費；
8、搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。
拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
二、拆遷承租人是誰？有責任賠償嗎？
一、如果所租住的房屋被拆遷，租客應在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關的證據，以便搬出之后同拆遷人及房東協商相關的補償事宜。
二、
如果確實因為承租的房屋拆遷導致房屋不能正常租賃使用的，出租人應當對承租人的裝修進行一定數額的補償，或者直接要求拆遷人支付搬家補助費等損失。
三、對于房屋可能被拆遷的信息，房東應該告知承租人。因為這直接關系到雙方合同的簽訂，關系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內的房屋是不允許進行出租的。
三、沈陽動遷政策
目前根據《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》和《城市房屋拆遷管理條例實施細則》中的規(guī)定，沈陽最新動遷政策如下：
1、城市房屋拆遷實行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施房屋拆遷。
2、
拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法的規(guī)定，就補償方式、補償金額、安置房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責任等，訂立房屋拆遷補償安置協議。
3、拆遷租賃住宅房屋，屬于下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準公有住宅房屋，且被拆遷人選擇貨幣補償的；拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準私有住宅房屋的；拆遷落實國家私房政策帶戶返還住宅房屋的。
4、拆遷人給予被拆遷住戶一次性搬家補助費300元；自行安排過渡用房的，按核定的常住戶口人數每人每月50元，發(fā)給臨時安置補助費。
5、被拆遷房屋建筑面積的計算：公有房屋建筑面積=該戶房屋使用面積×〔該棟房屋建筑面積÷各戶房屋使用面積之和〕。私有房屋以房屋所有權證記載的建筑面積為準。增加的建筑面積=安置住房建筑面積-被拆遷房建筑面積。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：中國法院網-什么是搬家補助費?什么是提前搬家獎勵費?，
