租用廠房搬遷,搬遷費怎么算，租的廠房搬遷費的計算公式=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積。租用廠房拆遷包括四個方面：1、企業生產經營的設備、設施，能夠搬走的，應當對搬遷費和搬遷過程中產生的損失進行補償。不能搬走的，應當按照
租的廠房搬遷費的計算公式=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積。
租用廠房拆遷包括四個方面：
1、企業生產經營的設備、設施，能夠搬走的，應當對搬遷費和搬遷過程中產生的損失進行補償。不能搬走的，應當按照重置價格進行補償。
2、企業生產經營所用的原料，半成品，未銷售的成品等需要處理的，應當補償臨時處理所帶來的折價損失。
3、應當根據企業的經營水平和經營規模等情況，補償企業停產停業損失。
4、征地拆遷補償安置方案規定的相關獎勵。需要提醒您的是，企業拆遷是屬于征地拆遷活動中比較復雜的情形，企業主遇到征地拆遷，一定要及時咨詢專業的征地拆遷律師，了解企業拆遷的門門道道，避免合法權利遭受損害。
廠房的拆遷的補償如下：
1、房屋拆遷費。按廠房的標準給予補償，標準各地不一;
2、構附著著物補償費包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎;
3、設備折舊處理。提供購入發票，作折舊處理補償;
4、搬遷費。按搬遷數量、距離做測算，雙方商定。提前搬遷的還有獎勵費用。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、租的廠房搬遷怎么補償
1、租的廠房搬遷的補償如下：
（1）拆遷資產補償包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；
（2）拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、工廠拆遷的注意事項有哪些
工廠拆遷注意事項如下：
1、企業的房屋性質；
2、租賃合同剩余期限；
3、拆遷補償是否存在問題。
法律分析：廠房拆遷補償金歸產權人，搬遷費和停產補償歸承租人，廠房拆遷補償金包括：
1、拆遷資產補償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷造成損失的機械設備的補償;
2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用、搬遷過程中發生的停工費用、機械設備調試修復費用、材料拆除、包裝運輸、員工解聘補償費等;
3、基于拆遷政策的獎勵費用，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等。
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內容審核：王學棉律師
來源：中國法院網-租用廠房搬遷,搬遷費怎么算，
