繳稅與廠房拆遷補償款有關嗎？，廠房拆遷補償款需要繳稅嗎？企業符合政府規劃搬遷和有新投入計劃的條件，可在五年內確認收入，避免當年繳稅。此外，拆遷補償還涉及營業稅金及附加、土地增值稅和印花稅等稅種。拆遷流程包括申請許可證、發布公告、協商補償協議
廠房拆遷補償款需要繳稅嗎？企業符合政府規劃搬遷和有新投入計劃的條件，可在五年內確認收入，避免當年繳稅。此外，拆遷補償還涉及營業稅金及附加、土地增值稅和印花稅等稅種。拆遷流程包括申請許可證、發布公告、協商補償協議等，達成協議可自動履行，未達成協議可申請仲裁或起訴。被拆遷人可申請行政復議或提起訴訟，拆遷人已提供補償則訴訟不停止執行。
法律分析
一、廠房拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎
只要企業符合以下兩個條件，取得的搬遷補償收入可不用在當年確認收入，視搬遷進展情況，可在規劃搬遷次年起五年內確認收入：
1、因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷。
2、有新的投入計劃或立項報告。此案中，由于企業提供了政府搬遷文件、搬遷協議、搬遷計劃和重置固定資產的立項報告，根據上述文件，此項收入可不在當年計入應納稅所得額。很明顯，企業當年多繳納了企業所得稅。
企業取得“搬遷補償收入”除了涉及企業所得稅外，還涉及營業稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個稅種。
《土地增值稅條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。
二、企業拆遷詳細流程
建設單位申請領取房屋拆遷許可證→房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證→房屋拆遷管理部門發布拆遷公告→拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人→被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項→拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項→
(1)達成協議自動履行。→拆遷人給錢，被拆遷人交房。
(2)達成協議不履行，在拆遷期限內未給予補償或拒絕搬遷的→可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴→訴訟期間，協議一方可以依法申請人民法院先予執行。
(3)拆遷達不成協議→經當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。→
a.當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行。
b.當事人對裁決不服的：
(a)可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內向人民法院起訴。
(b)當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。→拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
結語
根據政府的城市規劃和基礎設施建設政策，企業在廠房拆遷后獲得的補償款項可以在五年內確認收入，而不需要立即繳納稅款。然而，企業需要注意，除了企業所得稅外，還有其他稅種如營業稅金及附加、土地增值稅和印花稅等需要考慮。在進行拆遷的過程中，建設單位需要申請拆遷許可證并發布拆遷公告，與被拆遷人協商并簽訂拆遷補償安置協議。如果協議無法達成，可以通過仲裁或訴訟等方式解決爭議。在此過程中，拆遷人已提供貨幣補償或安置用房的情況下，訴訟期間不會停止拆遷的執行。
法律依據
中華人民共和國企業所得稅法實施條例（2019修訂）： 第七章 征收管理 第一百二十八條 企業在納稅年度內無論盈利或者虧損，都應當依照企業所得稅法第五十四條規定的期限，向稅務機關報送預繳企業所得稅納稅申報表、年度企業所得稅納稅申報表、財務會計報告和稅務機關規定應當報送的其他有關資料。
中華人民共和國企業所得稅法實施條例（2019修訂）： 第七章 征收管理 第一百二十五條 企業匯總計算并繳納企業所得稅時，應當統一核算應納稅所得額，具體辦法由國務院財政、稅務主管部門另行制定。
中華人民共和國企業所得稅法實施條例（2019修訂）： 第四章 稅收優惠 第八十六條 企業所得稅法第二十七條第(一)項規定的企業從事農、林、牧、漁業項目的所得，可以免征、減征企業所得稅，是指：
(一)企業從事下列項目的所得，免征企業所得稅：
1.蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅果的種植；
2.農作物新品種的選育；
3.中藥材的種植；
4.林木的培育和種植；
5.牲畜、家禽的飼養；
6.林產品的采集；
7.灌溉、農產品初加工、獸醫、農技推廣、農機作業和維修等農、林、牧、漁服務業項目；
8.遠洋捕撈。
(二)企業從事下列項目的所得，減半征收企業所得稅：
1.花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植；
2.海水養殖、內陸養殖。
企業從事國家限制和禁止發展的項目，不得享受本條規定的企業所得稅優惠。
法律分析：不用。政府征收完集體土地后，公司也取得了補償的，那么不會被征收產權轉移書據印花稅。如果沒有重置、改良固定資產、技術改造、購置其他固定資產的計劃或者立項報告。那么企業的搬遷補償收入就要被征收所得稅額，還要上交企業的所得稅。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：廠房拆遷補償款要交稅。企業取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權收取的價外費用，應計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優惠。法律規定因國家建設需要依法征收、收回的房地產，免征土地增值稅。企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；
（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
●繳稅與廠房拆遷補償款有關嗎怎么算
●繳稅與廠房拆遷補償款有關嗎知乎
●工廠拆遷交稅
●繳稅與廠房拆遷補償款有關嗎
●廠房拆遷所得稅
●廠房拆遷稅收
●工廠拆遷交稅
●繳稅與廠房拆遷補償款有關嗎知乎
●企業拆遷補償應交稅費
●廠房拆遷土地增值稅
●廠房拆遷費還要交企業所得稅么,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業廠房拆遷款需要交稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●租地建廠房被認定為違章建筑可以強拆嗎?,租用土地建廠房屬于違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●工廠拆遷補償收入要交稅嗎,廠房拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●租入廠房拆遷補償收入要交稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府征收廠房拆遷補償款要交稅嗎,廠房拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●租用廠房搬遷補償所得稅怎么算,租賃廠房搬遷補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●工廠拆遷補償款交稅嗎？,廠房拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●合伙企業廠房拆遷賠償款如何交稅嗎,合伙企業廠房拆遷賠償款如何交稅嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業廠房拆遷款需要繳稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廠房拆遷補償款是否需要繳納稅款？,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廠房拆遷涉及的納稅問題根據以下文件,政府拆遷廠房補償企業要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京企業廠房拆遷補償標準,北京工廠拆遷對職工的補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●工廠拆遷補償交稅嗎,廠房拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●工廠獲得拆遷款需要繳稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廠房拆遷獲得的補償款的稅收規定,企業廠房拆遷補償納稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廠房拆遷要交多少稅,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業廠房拆遷補償款要怎么繳稅,公司不交社保違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業廠房拆遷補償納稅,廠房拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷企業廠房換面積可以嗎,企業廠房拆遷有補償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：北京圣運律師
來源：頭條-繳稅與廠房拆遷補償款有關嗎？，
