一、企業(yè)拆遷安置款免契稅嗎

法律分析：企業(yè)拆遷安置款免契稅。契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約，按產(chǎn)價的一定比例，向新業(yè)主征收的一次性稅收。具體如下：1、使用企業(yè)拆遷安置款購置商品房屋，商品房屋價格，未超出安置款范圍，不需要繳納契稅；2、使用企業(yè)拆遷安置款購置商品房屋，超出安置款價格，超出部分需要繳納契稅，但也可以享受減免優(yōu)惠政策，具體減免政策以當?shù)刈稍兦闆r為主。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、企業(yè)拆遷安置款會免契稅嗎

法律分析：企業(yè)拆遷安置款免契稅。契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約，按產(chǎn)價的一定比例，向新業(yè)主征收的一次性稅收。具體如下：1、使用企業(yè)拆遷安置款購置商品房屋，商品房屋價格，未超出安置款范圍，不需要繳納契稅；2、使用企業(yè)拆遷安置款購置商品房屋，超出安置款價格，超出部分需要繳納契稅，但也可以享受減免優(yōu)惠政策，具體減免政策以當?shù)刈稍兦闆r為主。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、企業(yè)拆遷安置房屋契稅有優(yōu)惠嗎

法律分析：企業(yè)拆遷安置房屋契稅有優(yōu)惠。對于易地扶貧搬遷項目的實施主體獲得的用來建設安置住房的土地，是不用繳納契稅和印花稅的。在商品住房的項目中配套建立安置住房的，按照安置住房的建筑面積占總建筑的面積的比例，應該免征安置住房用地的本應繳納的契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅及項目實施主體和項目單位有關的印花稅。

法律依據(jù)：《中共中央國務院關于打贏脫貧攻堅戰(zhàn)三年行動的指導意見》

對易地扶貧搬遷項目實施主體（以下簡稱項目實施主體）取得用于建設安置住房的土地，免征契稅、印花稅。對安置住房建設和分配過程中應由項目實施主體、項目單位繳納的印花稅，予以免征。對安置住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

在商品住房等開發(fā)項目中配套建設安置住房的，按安置住房建筑面積占總建筑面積的比例，計算應予免征的安置住房用地相關的契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，以及項目實施主體、項目單位相關的印花稅。

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內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-企業(yè)拆遷安置款免契稅嗎，