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企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅有哪些規(guī)定,企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅規(guī)定概述:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-20 12:34:27
作者：
圣運(yùn)律師
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企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅有哪些規(guī)定，法律分析：企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅規(guī)定是：1、土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。2、納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級以上地方人民政府收回土地使

企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅有哪些規(guī)定,企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅規(guī)定概述:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅有哪些規(guī)定

法律分析：企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅規(guī)定是：

1、土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。

2、納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件；

無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為。

法律依據(jù)：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)營業(yè)稅稅目注釋的通知》第八條，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。

二、企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅規(guī)定是什么

企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅規(guī)定是：企業(yè)征地補(bǔ)償款不征收營業(yè)稅、不征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅，但因政府城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補(bǔ)償收入的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。法律依據(jù)：《企業(yè)所得稅法》第三條居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅。非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，應(yīng)當(dāng)就其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得，以及發(fā)生在中國境外但與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的所得，繳納企業(yè)所得稅。非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。

三、企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅規(guī)定概述

企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅規(guī)定：企業(yè)征地補(bǔ)償款不征收營業(yè)稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅，但需繳納企業(yè)所得稅。征地補(bǔ)償價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)：由市縣政府公布，每2至3年調(diào)整一次，需超過規(guī)定年限。具體標(biāo)準(zhǔn)由政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律分析

一、企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅有哪些規(guī)定

1、企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅的規(guī)定有：企業(yè)征地補(bǔ)償款不征收營業(yè)稅、不征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅，但因政府城市規(guī)劃等政策性原因企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補(bǔ)償收入的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。

2、法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三條的規(guī)定：居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅。非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，應(yīng)當(dāng)就其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得，以及發(fā)生在中國境外但與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的所得，繳納企業(yè)所得稅。非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。

二、企業(yè)征地補(bǔ)償價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)是多少

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。目前實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，即有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

結(jié)語

企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅有明確規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》，企業(yè)征地補(bǔ)償款不征收營業(yè)稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅，但若企業(yè)因政府規(guī)劃需要整體搬遷并獲得搬遷補(bǔ)償收入，則需繳納企業(yè)所得稅。征地補(bǔ)償價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)由市縣政府公布，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和人均收入增長幅度等因素進(jìn)行調(diào)整。具體的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和金額由市縣政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定，且總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)

中華人民共和國耕地占用稅法：第四條耕地占用稅的稅額如下：

（一）人均耕地不超過一畝的地區(qū)（以縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)為單位，下同），每平方米為十元至五十元；

（二）人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區(qū)，每平方米為八元至四十元；

（三）人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區(qū)，每平方米為六元至三十元；

（四）人均耕地超過三畝的地區(qū)，每平方米為五元至二十五元。

各地區(qū)耕地占用稅的適用稅額，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等情況，在前款規(guī)定的稅額幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。各省、自治區(qū)、直轄市耕地占用稅適用稅額的平均水平，不得低于本法所附《各省、自治區(qū)、直轄市耕地占用稅平均稅額表》規(guī)定的平均稅額。

中華人民共和國耕地占用稅法：第三條耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收，應(yīng)納稅額為納稅人實(shí)際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。

中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅法：第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。