一、拆遷安置成本是否征收契稅

參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確國有土地使用權(quán)出讓契稅計稅依據(jù)的批復(fù)》(國稅函〔2009〕603號)規(guī)定，根據(jù)《財政部?國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使　　用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅[2004]134號)規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)，契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。

房地產(chǎn)企業(yè)安置拆遷戶費用計入取得土地成本，應(yīng)作為計征契稅依據(jù)。

二、拆遷安置房到底能不能買

(一)土地根據(jù)所有權(quán)可以劃分為兩類，一類是國有土地，一類是集體土地。

(二)?取得建筑用地使用權(quán)的方式有兩種：劃撥和出讓。

1、國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地劃撥是指國家機關(guān)用地，軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等等，通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)，同時也是國家在一定年期內(nèi)，繼續(xù)向土地使用者無償提供生產(chǎn)經(jīng)營的場地。

2、通過國有土地出讓取得國有土地使用權(quán)的方式有協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。通過國有土地劃撥取得國有土地使用權(quán)需要通過征地獲得。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。

3、《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外?！备鶕?jù)此條法律規(guī)定，集體土地使用權(quán)原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租。

以上就是北京圣運律師網(wǎng)小編對“拆遷安置成本是否征收契稅”所進行的解答，我們可以了解到房地產(chǎn)企業(yè)安置拆遷戶費用計入取得土地成本，應(yīng)作為計征契稅依據(jù)。如果大家還想了解其他法律知識，北京圣運律師網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置成本是否征收契稅呢

●拆遷安置成本是否征收契稅費用

●安置拆遷房如何確認成本

●拆遷安置成本怎么計算

●拆遷安置費要交稅嗎

●拆遷安置費計入什么科目

●拆遷安置房成本價

●拆遷安置成本是否征收契稅費用

●拆遷安置稅收優(yōu)惠

●拆遷安置契稅怎么算

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償房需要交契稅嗎?拆遷房補償還需要補錢嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥地辦土地證費用?劃撥土地辦土地證需要交契稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中華人民共和國契稅暫行條例2024年修訂

●公司收到拆遷收入需要交契稅嗎,企業(yè)收到拆遷補償要交契稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷免契稅政策 ,拆遷免契稅政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷契稅減免優(yōu)惠政策,拆遷戶契稅減免政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)支付拆遷補償款交契稅嗎,企業(yè)收到拆遷補償要交契稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償款是否繳納契稅,土地補償款交契稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中華人民共和國契稅法全文

●拆遷補償費何時兌現(xiàn)?拆遷補償費用交契稅嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●潁州契稅補貼公示名單第十三批,潁上縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償費繳納契稅 ,拆遷戶契稅減免政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商住樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷契稅減免優(yōu)惠政策,拆遷戶契稅減免政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷免契稅政策 ,拆遷免契稅政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷契稅減免優(yōu)惠政策,拆遷戶契稅減免政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償費用是否交契稅怎么查？房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷補償費要交契稅嗎現(xiàn)在？拆遷補償費的計算：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷補償費何時兌現(xiàn)?拆遷補償費用交契稅嗎

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置成本是否征收契稅，