一、公司異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

律師分析:

公司異地搬遷可以分為三種類型，一種是自有的土地并在地上自建廠房，一種是租賃的土地自建的廠房，另外一種是租賃的土地租賃的廠房。這三種情況公司異地搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差別很大，基本上說自有的土地自建的廠房能夠得到全額的補(bǔ)償，既能得到土地本身的價(jià)值補(bǔ)償也能得到企業(yè)廠房建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、公司搬遷本市有賠償嗎

公司搬遷本市的賠償根據(jù)實(shí)際情況判斷：

1、公司如果搬遷到勞動(dòng)合同約定的工作地點(diǎn)之外的，公司搬遷屬于勞動(dòng)合同的重大變更。勞動(dòng)者選擇不去的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；

2、公司如果是在勞動(dòng)合同約定的工作地點(diǎn)范圍內(nèi)搬遷的，勞動(dòng)者選擇不去的，無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；

3、如果公司準(zhǔn)備搬遷重新開始，不再繼續(xù)履行與與員工的勞動(dòng)合同。公司要提前一個(gè)月書面通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者代通知金，才算合法解除勞動(dòng)合同；

4、如果公司搬遷后，公司為確保原勞動(dòng)合同的繼續(xù)履行采取工作班車、提供交通補(bǔ)貼、縮短工作時(shí)間等應(yīng)對(duì)措施，一般可以認(rèn)為用人單位已經(jīng)提供了履行勞動(dòng)合同的相應(yīng)勞動(dòng)條件。員工提出離職公司無需支付補(bǔ)償金；

5、公司變更后的地址如果沒有搬出原來的市級(jí)行政區(qū)的，是否算作改變勞動(dòng)條件支付補(bǔ)償金，需要看雙方的勞動(dòng)合同約定、以及發(fā)生的具體情況、雙方證據(jù)和當(dāng)?shù)爻鞘惺欠裼邢鄳?yīng)的法律解釋；

6、公司搬遷變更工作地點(diǎn)，如果勞動(dòng)者是主動(dòng)辭職的，公司是無需支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者賠償金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第三十六條

用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。

第四十條

有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：

（一）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

（二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

三、企業(yè)異地搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、單位搬遷異地，要看遷址本身給勞動(dòng)合同履行帶來的影響。如果搬遷使勞動(dòng)合同從正常角度看無法履行，就屬于法定的客觀情況發(fā)生重大變化，勞動(dòng)者可以拒絕繼續(xù)履行并提出解除勞動(dòng)關(guān)系，此時(shí)可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；公司地址的變更屬于勞動(dòng)合同內(nèi)容的重大變更，單位需要征得個(gè)人同意才可以，否則單位屬于單方面違反勞動(dòng)合同，需要給你賠償；

2、如雖有搬遷行為，但綜合各種因素，勞動(dòng)合同仍可正常履行，此搬遷不屬于法定的客觀情況發(fā)生重大變化，勞動(dòng)者一般需要按勞動(dòng)合同繼續(xù)履行，協(xié)商不成的自行離職，則很難給予賠償。

法律依據(jù)：《違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》

第二條 用人單位有下列情形之一，對(duì)勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)賠償勞動(dòng)者損失；

（一）用人單位故意拖延不訂立勞動(dòng)合同，即招用后故意不按規(guī)定訂立勞動(dòng)合同以及勞動(dòng)合同到期后故意不及時(shí)續(xù)訂勞動(dòng)合同的；

（二）由于用人單位的原因訂立無效勞動(dòng)合同，或訂立部分無效勞動(dòng)合同的；

（三）用人單位違反規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定侵害女職工或未成年工合法權(quán)益的；

（四）用人單位違反規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同的。

第三條 本辦法第二條規(guī)定的賠償，按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）造成勞動(dòng)者工資收入損失的，按勞動(dòng)者本人應(yīng)得工資收入支付給勞動(dòng)者，并加付應(yīng)得工資收入25%的賠償費(fèi)用。

（二）造成勞動(dòng)者勞動(dòng)保護(hù)待遇損失的，應(yīng)按國家規(guī)定補(bǔ)足勞動(dòng)者的勞動(dòng)保護(hù)津貼和用品；

（三）造成勞動(dòng)者工傷、醫(yī)療待遇損失的，除按國家規(guī)定為勞動(dòng)者提供工傷、醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付勞動(dòng)者相當(dāng)于醫(yī)療費(fèi)用25%的賠償費(fèi)用；

（四）造成女職工和未成年工身體健康損害的，除按國家規(guī)定提供治療期間的醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付相當(dāng)于其醫(yī)療費(fèi)用25%的賠償費(fèi)用；

（五）勞動(dòng)合同約定的其他賠償費(fèi)用。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-公司異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，