企業拆遷賠償款需要繳納多少稅，企業拆遷賠償款需要繳納的稅款計算公式為不含增值稅收入×適用稅率-含增值稅收入÷1 03×適用稅率。企業搬遷補償政策包括拆遷資產補償費用、停產停業損失、拆遷補償費用和基于拆遷政策的獎勵費用。企業拆遷賠償是向房東賠
企業拆遷賠償款需要繳納的稅款計算公式為不含增值稅收入×適用稅率-含增值稅收入÷1.03×適用稅率。企業搬遷補償政策包括拆遷資產補償費用、停產停業損失、拆遷補償費用和基于拆遷政策的獎勵費用。企業拆遷賠償是向房東賠償，而經營者只能與房東協商其他費用如搬遷費、臨時補助費和停業損失費等。
法律分析
一、企業拆遷賠償款需要繳納多少稅
對于房屋拆除的應納增值稅額為：不含增值稅收入×適用稅率；含增值稅收入÷1.03×適用稅率。即：應納增值稅額=不含增值稅收入×適用稅率-含增值稅收入÷1.03×適用稅率=（0-2000）×0.11-0.13=0.089（元）。
若取得的全部價款和價外費用不足以抵減允許扣除項目金額時：
1.按照上述公式計算的可抵減金額=可抵扣進項稅額+支付的土地成本或土地出讓金+支付的青苗費、樹木費等綠化費+繳納的教育附加費和地方教育附加費+（2000-1500）×0.06-0.12=（元）。
2.當取得的全價款超過扣除項目金額時，則按下列公式計算可抵減金額：
3.可抵減金額=全部價款-（支付的土地成本或土地出讓金）-支付的其他費用（如青苗費、樹木費等綠化費）+繳納的教育附加費和地方教育附加劑-（2000-1500）×0.06-0.12）=.33（元）。
4.以上兩種情況下計算的當期允許稅前扣除的項目金額相等。
二、企業搬遷補償政策
企業搬遷補償政策主要包括：
一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
三、企業拆遷賠償是向房東拿嗎
拆遷損失費是賠給房東的。經營者與房東簽訂租賃合同，未到期，房東應向經營者賠償違約金。道理如此，也就是說，政府給房東錢，房東給經營者拆遷補償上的經營損失費用，作為承租人補償，具體可以看協議。但是企業的拆遷賠償是給房東的，經營者只能和房東協商：搬遷費、臨時補助費、停業損失費等。
結語
企業拆遷賠償涉及多個方面的費用和稅務問題。在計算應納增值稅額時，需考慮不含增值稅收入和含增值稅收入的差額。對于無法抵減允許扣除項目金額的情況，可按公式計算可抵減金額。此外，企業搬遷補償政策包括拆遷資產補償、停產停業損失、拆遷費用和獎勵費用等。需要注意的是，拆遷賠償費用是賠給房東的，企業經營者只能與房東協商其他補償費用。
法律依據
中華人民共和國城市維護建設稅法： 第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
中華人民共和國城市維護建設稅法： 第八條 納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經免征、減征的稅款。
中華人民共和國企業所得稅法（2018修正）：第四章 稅 收 優 惠 第二十八條 符合條件的小型微利企業，減按20％的稅率征收企業所得稅。
國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15％的稅率征收企業所得稅。
法律分析：公司企業拆遷補助款的企業所得稅，拆遷補助并非營業所得，無需繳納企業所得稅，據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》 的規定，企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式處理。企業取得“搬遷補償收入”除了涉及企業所得稅外，還涉及營業稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個稅種。
法律依據：《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》 第二條 企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業所得稅處理：
(一)企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。
(二)企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
(三)企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。
(四)企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。
法律分析：需要交稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業征收，則不免征土地增值稅。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
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內容審核：范美華律師
來源：中國法院網-企業拆遷賠償款需要繳納多少稅，
