政府征地補償是否交稅,政府征地補償是否交稅征地補償款是不需要繳稅的,政府征收集體土地,公司獲得補償,不征收“產權轉移書據”印花稅。國家征地補償具體有以下內容:根據我國現行法規,《國家稅務總局關于印發營業稅稅目注釋的通知》國稅發〔1993〕1
政府征地補償是否交稅征地補償款是不需要繳稅的,政府征收集體土地,公司獲得補償,不征收“產權轉移書據”印花稅。國家征地補償具體有以下內容:根據我國現行法規,《國家稅務總局關于印發營業稅稅目注釋的通知》國稅發〔1993〕149號第八條第一項第二款規定,土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為,不征收營業稅。《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》國稅函〔2008〕277號也規定,納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時,只要出具縣級含以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件,無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為。按照《國家稅務總局關于印發營業稅稅目注釋的通知》國稅發〔1993〕149號規定,不征收營業稅。《國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的通知》國稅函〔2009〕520號第一條,《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》國稅函〔2008〕277號中關于縣級以上含地方人民政府收回土地使用權的正式文件,包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權文件,以及土地管理部門報經縣級以上含地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》按照《通知》的規定進行企業所得稅處理的應當是因政府行為而進行的政策性搬遷,因企業自身原因而進行的搬遷不得按照《通知》的規定執行。搬遷企業取得的政策性搬遷收入應是從政府財政、土地部門直接取得的收入。對搬遷企業直接從取得土地使用權的企業取得的補償,不屬于《通知》中所稱的政策性搬遷收入。企業因政策性搬遷而處置除土地使用權之外的其它資產取得的收入,企業所得稅的處理可以按照《通知》的規定執行。搬遷企業取得實物補償的,以簽訂補償協議時確定的公允價值確認收入、搬遷企業取得政策性搬遷收入或處置收入,可自政府搬遷公告、文件明確的搬遷期限開始之日的次年度起,五年內暫不并入應納稅所得額,五年期滿的當年度,企業應將已實際取得的政策性搬遷收入或處置收入按照《通知》的規定計入當期應納稅所得額。國家征地補償需要自己進行一定的稅費的繳納,但是國家的有關的部門進行征收,一般情況下就不需要交稅,在法律規定中,此類問題已經有了明確的限定,所以在生活中,解決此類問題只要按照有關的程序進行就可以,不必過于擔心稅費的問題。
法律分析:國有土地補償主要包括以下五個方面的補償:
1.征地補償費;
2.拆遷補償費;
3.征地規稅費;
4.退回剩余使用年限的土地出讓金;
5.根據土地使用權市場價格賠償。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:企業在搬遷過程中,從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業所得稅,而營業稅及增值稅大部分情況下不要繳納。關于所得稅應納稅額,也有多種計算方式,企業要根據實際情況選擇合適的計算公式。土地增值稅條例中規定因國家建設需要依法征用,收回的房地產免征土地增值稅。企業根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務,用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質的,固定資產和土地使用權技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。
法律依據:《中華人民共和國國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》 納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件,無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為,不征收營業稅。
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內容審核:吳海麗律師
來源:頭條-政府征地補償是否交稅,