深圳買動遷房需要交稅嗎，深圳買動遷房需要交稅嗎
1、買房人應繳納稅費：
（1）登記費：普通二手房住宅類為80元套，買方承擔。
（2）核檔費：50元宗。
（3）契稅：稅率為3％，按正常交易銷售價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，銷售價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔。
（4）測繪費：按各區具體規定。
（5）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費：
（1）土地增長金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常銷售價的2％計征，賣方承擔。
（2）個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20％，按財產轉讓所得（本次交易價格－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業稅－合理費用）計征；另一種是：未能提供原購房票據的按已銷售價格的1％征收。賣方承擔。
（3）營業稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅，個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，個人購買超過兩年（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
（4）6元平方米的手續費（房管局收）。
（5）房屋評估費按評估后總價的千分之五收（評估事務所收）。
（6）公證費較高300元。
3、買賣雙方共同承擔：
交易手續服務費：住宅6元、平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元平方米），非住宅10元平方米。買賣雙方各承擔一半。印花稅：稅率的千分之一，按正常交易銷售價格計征，交易雙方各承擔一半。
深圳朋友們如果要交納動遷房稅費的問題，建議要按照政策來進行交納，稅費的交納一定要按照流程和政策來進行交納。
法律分析：拆遷房的稅是很少的或者免征的。而且拆遷的房子有一定的年限限制,一般5年才能轉讓過戶,至于將來是否要交稅,那國家房產稅每年都是有變化的,都會有不同的政策。稅需根據動遷協議原件上的補償金額,以及各動遷安置房的價格進行計算。出售動遷安置房不需繳納營業稅,不滿五年的繳納1%個人所得稅。時間以產證登記日期或契稅繳納日期為起始日期計算。
法律依據：《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》 第一條 支持廉租住房、經濟適用住房建設的稅收政策
（一）對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業稅、房產稅。
（二）對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。
開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的城鎮土地使用稅。
（三）企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。
（四）對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。
開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的印花稅。
（五）對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房房源的，免征契稅。
（六）對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。
（七）對個人按《廉租住房保障辦法》（建設部等9部委令第162號）規定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅；對于所在單位以廉租住房名義發放的不符合規定的補貼，應征收個人所得稅。
（八）企事業單位、社會團體以及其他組織于2008年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的，按《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》（國務院令第137號）、《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法》有關公益性捐贈政策執行；2008年1月1日后捐贈的，按《中華人民共和國企業所得稅法》有關公益性捐贈政策執行。個人捐贈住房作為廉租住房的，捐贈額未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。
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內容審核：北京圣運律師
來源：中國法院網-深圳買動遷房需要交稅嗎，
