#釘子戶不搬走犯法嗎#

如果沒有合理的理由，也沒有通過合法途徑處理，那釘子戶就是違法的，法院可以強制執(zhí)行。　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》　　第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。　　強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料

#拆遷遇“釘子戶”怎么辦#

1.分析出現(xiàn)這種情況的原因2.作為工作人員，應(yīng)有的態(tài)度3.如何開展工作，具體展開（了解情況，不同情況不同對待，如果是對政策的不了解對拆遷有，做好宣傳工作，如果是有特殊的困難，應(yīng)該在政策允許的范圍內(nèi)給予妥善解決、如果是不合理的要求要明確拒絕，分析利弊，多做工作）4、總結(jié)，通過以人為本的工作工作態(tài)度，一定可以把處理好

#關(guān)于房屋拆遷改造中與開發(fā)商就舊房補償、賠償發(fā)生意見分歧。想知道具體的法律相關(guān)規(guī)定及說明。#

只要你們的房子不是違章以及受所有權(quán)受法律保護，那么你們提出的補償要求是十分合理的（補償?shù)姆绞接腥N：貨幣補償、房屋安置、貨幣補償與房屋安置）。開發(fā)商對你們的房子進行拆遷是要經(jīng)過拆遷主管部門的同意，得到房屋拆遷資格證書后才可以拆遷，而且開發(fā)商在拆遷之前應(yīng)該事先公布拆遷相關(guān)事項。同時，他們不能強行要求你們簽字，釘子戶也是一種辦法。有三種情況強拆是合法：1：房屋違章 2：房屋所有權(quán)不受法律保護 3：開發(fā)商通過正當(dāng)法律手段取得房屋拆遷資格證。如果在房屋沒有違章或者房屋所有權(quán)受法律保護的前提下，開發(fā)商沒有取得拆遷資格證、沒有簽訂相關(guān)合同而對你們的房子進行拆遷，那么這種行為是違法！也就是類似你們的情況，根據(jù)土地征用與房屋拆遷管理法律制度的相關(guān)知識：我國《土地管理法》第四十七條明確規(guī)定：“征用土地的，按照被征用地的原用途給予補償。”

#現(xiàn)在強制拆遷釘子戶，是什么部門去執(zhí)行的，怎么執(zhí)行？知道的回答謝謝？#

根據(jù)現(xiàn)行國有土地上房屋征收與補償條例和最高院的司法解釋，做出強拆決定的是法院，但是執(zhí)行的可以是法院也可以是政府

#拆遷協(xié)議不簽字，開發(fā)商有權(quán)強拆嗎？#

一般是無權(quán)的，除非申請了強制執(zhí)行。不過現(xiàn)在那幫土匪不會管那么多滴...滿意請采納~

#拆遷釘子戶可以強制斷電么?#

不可以，違反規(guī)定中斷供電逼迫拆遷的行為是違法的。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。　　任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第三十一條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

#商業(yè)占地拆遷，做釘子戶有什么后果？#

商業(yè)占地拆遷，做釘子戶的后果就是：1、被強遷；2、移交當(dāng)?shù)卣畽C構(gòu)處理（按照有關(guān)條文法律）；3、被忽視，等你被迫并主動提出要求拆遷；4、動遷公司的黑勢力威脅、騷擾、直至你答應(yīng)條件。多數(shù)的結(jié)果都不太好，不過可以到相關(guān)的網(wǎng)站上看看這方面的報道和注意的事項，如果想維護自己的合法權(quán)益，可以自己去取證，利用法律知識維護自己的權(quán)利。

#比如一地塊拆遷了，但是有一戶釘子戶，實在拆不掉，就改動規(guī)劃，把他留到里頭#

理論上可以享受正常房屋應(yīng)有的權(quán)利，包括采光時間，樓間距，通行道路，水電煤氣，網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視等，在規(guī)劃的時候都要按國家規(guī)范執(zhí)行，不能干擾已建成的建筑。包括基礎(chǔ)部分也不能對原有建筑產(chǎn)生危害。

#釘子戶犯的是什么罪?#

沒有罪。所謂“釘子戶“，是指代某些由于種種原因沒有拆遷，而又身處鬧市或開發(fā)區(qū)域的房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋征收在沒有達成補償協(xié)議前依法不允許強行拆遷。　　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。　　任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。　　第三十一條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

#房產(chǎn)證上名字是誰的？是不是拆遷的時候就一定要誰簽字的？如果別人代簽有用>#

簽字后是沒有辦法想的 估計你簽字的時候，拆遷公司也一定讓你簽了一個“如有矛盾，本人自行承擔(dān)”的補充文件另外還有一個簽字后限幾日內(nèi)交房的承諾書你一定也簽了你就算再怎么鬧 政府最多再給你個3、5000千 再多一般是要不到的。除非你是很牛的釘子戶：有一定的黑社會背景、或者爸爸媽媽身體極度不好。前者可以在政府強拆時，和民工硬上，出了事，最多拘留，責(zé)任是政府的。強拆的時候，你就算真砍傷拆遷人員了，政府除了嚇唬嚇唬你，也沒有其他辦法。后者，你可以讓爸爸媽媽住在房子了耗著，但是得一刻不停的守在家里。政府也不敢對上年齡的人動手的要你是有家、有產(chǎn)的人 ，還是別硬抗了 字都簽了 再要個3、5千 或者1萬就見好收吧 誰讓你簽了字呢

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投稿：賀怡茹

內(nèi)容審核：楊建峰律師