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釘子戶能不能強拆(釘子戶國家可以強拆嗎物權法)

發布時間：
2024-11-05 11:40:27
作者：
圣運律師
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釘子戶能不能強拆，北京圣運律師事務所為您整理釘子戶能不能強拆的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●釘子戶強拆法律規定●釘子戶國家可以強拆嗎物權法●釘子戶被強拆還有錢嗎。

釘子戶能不能強拆(釘子戶國家可以強拆嗎物權法)

#拆遷遇“釘子戶”怎么辦#

1.分析出現這種情況的原因2.作為工作人員，應有的態度3.如何開展工作，具體展開（了解情況，不同情況不同對待，如果是對政策的不了解對拆遷有，做好宣傳工作，如果是有特殊的困難，應該在政策允許的范圍內給予妥善解決、如果是不合理的要求要明確拒絕，分析利弊，多做工作）4、總結，通過以人為本的工作工作態度，一定可以把處理好

#拆遷協議不簽字，開發商有權強拆嗎？#

一般是無權的，除非申請了強制執行。不過現在那幫土匪不會管那么多滴...滿意請采納~

#現在強制拆遷釘子戶，是什么部門去執行的，怎么執行？知道的回答謝謝？#

根據現行國有土地上房屋征收與補償條例和最高院的司法解釋，做出強拆決定的是法院，但是執行的可以是法院也可以是政府

#拆遷釘子戶可以強制斷電么?#

不可以，違反規定中斷供電逼迫拆遷的行為是違法的。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。　　任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第三十一條　采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

#拆遷釘子戶怎么辦#

拆遷釘子戶需要看他對法規的理解和認識，一般都是不理解和不認識，有部分是了解法律程序的，他們多數都存在一個想法就是，最差按照法規給還是多少多少呢，這就看拆遷工作人員對其進行心里戰術，強拆不是最好的解決辦法，最好還是和平解決。

#商業占地拆遷，做釘子戶有什么后果？#

商業占地拆遷，做釘子戶的后果就是：1、被強遷；2、移交當地政府機構處理（按照有關條文法律）；3、被忽視，等你被迫并主動提出要求拆遷；4、動遷公司的黑勢力威脅、騷擾、直至你答應條件。多數的結果都不太好，不過可以到相關的網站上看看這方面的報道和注意的事項，如果想維護自己的合法權益，可以自己去取證，利用法律知識維護自己的權利。

#釘子戶為什么不愿拆遷？？#

釘子戶之所以不愿意拆遷是因為他們認為拆遷方給的補償太低，搬遷后影響他們的生活。絕大部分釘子戶是真的由于拆遷補償態度但是也有一部分是抱著僥幸的心理想拿更多的錢提出一些不切實際的要求。

#農村房屋拆遷用于建設工廠,應如何補償,每平米單價以什么為基礎#

1、農村房屋拆遷補償標準不是由個人確實的，是由各省市征地拆遷辦法（政策）規定的，事實上，只有極少數的極少數，通過當釘子戶，獲得了比政策規定標準更高的補償。2、房屋補償也是分類的，包括土木、磚混、磚瓦、石砌、石棉瓦等等次，磚混也就是一般磚砌的樓房補償最高。3、反復建議，不要當釘子戶，只要政策有合法用地手續、程序依法，發出強拆通知后就可實施強拆。

#國有土地和集體土地在拆遷安置補償上有什么區別#

追問：這樣不是讓利給開發商嗎？我們的本村宅基地上的房屋被拆和外面的人買的我們村宅基地房屋為什么補償不一樣呢？他們也是集體土地使用證。回答：外面人買你們村的宅基地是不可能獲得國有土地使用權證的，因為你們村的土地是屬于你們村集體所有，村集體的土地屬于集體土地不屬于國有土地，如果他以村集體用地辦理到了國有土地使用權證的話那么他的這個國有土地使用權證就是無效的，是不受法律保護的。但考慮到你們處于城鄉結合部，或者是不是你們村的土地在之前已經被政府征收而宅基地獲得了保留沒有征收呢？如果是這樣的話他是可以通過國有土地使用權買賣獲得國有土地使用證的。追問：是的，我們村里的土地在九年前就被政府以搞公益社施的借口給征收了，可是卻給了開發商，價格很便宜的，我們現在就剩下宅基地了，難到還要便宜給開發商嗎？我們的權義有誰來保障，現在老人沒有生活來源，好多都在外打工，我們還有活路嗎？政府征完地后就應該不管嗎？還不如讓我們死了。回答：呵呵，所以說正如我的估計，你們村里的土地是被征收過的，我搞土地方面的事務只有4年多的時間，現在的土地征收必須給當地的失地農民在補償土地補償費、青苗補償費、地上附著物補償之外還需要為被征地人購買社會保險（一般為養老保險）以保障失地農民今后的生計，而九年前可能并沒有補償社會保險的強制性規定，這也是沒有辦法的，畢竟法律法規的滯后是我國法律界一直存在的問題。如果生活實在困難，家庭成員中又都沒有工作，可以向當地居委會、民政部門申請低保，估計只能這樣啦。能夠理解你的心情。追問：現在在宅基地拆遷上，難道政府就不能為我們想想嗎，動不動就公檢法出面，強拆，關拘留所，難道政府是開發商政府嗎？回答：宅基地拆遷補償也是有一定標準的除補償土地之外還要進行房屋拆遷補償，而且一般分兩種，一種是直補，也就是直接以現金方式補償，另外就是安置補償，興建安置小區，將被拆遷戶安置到小區樓房內居住，如果被拆遷人并不要求足夠面積的房，如本來可以補償160平米的住房，而你其實只需要80平米，那么另外的80平米則以現金的方式支付，如果被拆遷的房屋有商業鋪面的，還可以補償一定面積的鋪面。一般來說安置補償方案要通過與當地居民進行協商，征求大部分居民的同意，如果大部分的居民不同意，他們拆遷也拆不下去。如果你個人對拆遷安置方案不滿意，可以進行進一步協商，如果協商不成可以提起行政復議，要求重新界定和評估房屋（請求第三方評估機構），以此為依據重新安排補償標準，不過如果具有同等條件的大多數人都同意拆遷了，那么你的論斷也是站不住腳的。現在強拆的事情已經越來越少了，一個是因為最近因為強拆造成了重大傷亡事件的情況越來越多，另一個十二五規劃中明確提出要改善民生，所以還是建議你進行正常方式的利益訴求，政府還是應該會好好協商的，如果協商不了，你做了釘子戶，它還是可以向法院申請強拆令，對你進行強拆的。同樣，還是能夠理解你的心情的，人人都想追求自己的利益不受侵害。補充：還需要幫助么？？

#如何做釘子戶#

想成為釘子戶，就要先制定自己的底線，然后沒有達到底線，絕不同意拆遷。釘子戶，用來指代某些由于種種原因沒有拆遷，而又身處鬧市或開發區域的房屋?！冬F代漢語詞典》中的解釋是，在城市建設征用土地時，討價還價，不肯遷走的住戶。這些年來，大拆遷是全國許多城市的普遍現象?！搬斪討簟敝猿蔀獒斪討簦话闶钦J為拆遷補償不多，要從發展商那里取得更符合自己的利益。釘子戶現象現在在中國比較突出，其中牽涉很多復雜問題。