#家里拆遷 我會有補(bǔ)償嗎#

家里拆遷，家里有房子或者是比如說果園等地上作物需要鏟除的話，只要您是業(yè)主，您就會有補(bǔ)償?shù)模判木秃茫贿^前提是您是業(yè)主哦～不是業(yè)主的話您是沒有資格拿到拆遷款的。

#快拆遷了，我家的二手房還沒過戶，到時沒關(guān)系嗎？#

首先，告訴你，你家人太糊涂，過戶太重要了，可以避免很多矛盾。像現(xiàn)在的情況，有一些麻煩，但應(yīng)該能解決。房產(chǎn)證在你們手上，還有協(xié)議，就能證明房子是你們的。如果地方上負(fù)責(zé)拆遷的人和原房主關(guān)系很鐵，很可能會制造一些麻煩出來，如果出現(xiàn)大的矛盾，解決不了，你可以起訴到法院。

#沒有房產(chǎn)證的房子可以交易嗎#

沒有房產(chǎn)證的房子千萬別買：1、沒有產(chǎn)權(quán)；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業(yè)主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發(fā)商的債。

#未取得房產(chǎn)證房屋買賣糾紛#

可按法院的建議變更訴訟請求。因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在的訴訟請求法院判決后如果對方仍然不去辦理房產(chǎn)證則你的判決法院確實(shí)無法強(qiáng)制執(zhí)行，但是如果變更確認(rèn)合同有效，可以產(chǎn)生你擁有房屋的所有權(quán)的法律效果，具以要求房管局將房屋辦理在你的名下，但是你也存在合同被確認(rèn)無效的法律后果，主要取決于該拆遷安置房是否可以上市交易。

#我的房七月份己整村拆遷了，明年登記不動產(chǎn)怎么辦#

房屋拆遷補(bǔ)償，一般是與房屋產(chǎn)權(quán)證即房產(chǎn)證和房屋登記簿掛鉤的。若出現(xiàn)兩者不一致，則以房屋登記簿為準(zhǔn)，所以，你進(jìn)行了不動產(chǎn)登記，就確保你的補(bǔ)償資格。

#公房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償#

公房拆遷政府是給補(bǔ)償?shù)模话愣际前凑彰娣e進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償，還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。公房拆遷，補(bǔ)償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給與公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。公房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償？1. 首先須明確一點(diǎn)，公房是國家財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2. 根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的權(quán)人。存在公房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。3. 在被拆遷人（出租人）對承租人進(jìn)行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補(bǔ)償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人（出租人）通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對價。由此可見，公房拆遷也是有補(bǔ)償?shù)模呛芏嗳藢τ诠坎疬w補(bǔ)償?shù)膯栴}不是很明確。也因?yàn)檫@些問題產(chǎn)生過很多的糾紛，大家公房拆遷的時候，可以根據(jù)情況得到相應(yīng)補(bǔ)償。

#拆遷的時候,沒有土地證對所賠的金額有影響嗎?#

只有協(xié)議書沒有房產(chǎn)證，拆遷只能對房產(chǎn)證上的人予以賠償，你可以根據(jù)協(xié)議要求賣家在收到補(bǔ)償款后支付給你。

#我和女朋友準(zhǔn)備結(jié)婚，問題是現(xiàn)在女朋友家明年3月要拆遷分房，我家明年6月分房。我們都是農(nóng)村戶口，#

從法律上講，你女友嫁到你家后因已轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，不應(yīng)再享有土地承包經(jīng)營權(quán)，因此不能享受分房政策，但是，這并不排斥你方村民（會議）同意她享受分房政策，也就是說，如果你方村民大多數(shù)同意象你女友這種情況的享受分房政策，那么她仍可以享受。

#房屋拆遷我該怎么辦#

你是房屋承租人，也是拆遷當(dāng)事人之一，你可以獲得裝飾裝潢附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助、營業(yè)損失補(bǔ)助

#我爺爺?shù)臅r候給我留了個房子但是當(dāng)時房子沒房產(chǎn)證是集體的，當(dāng)時買的是個人的土地只寫了合同，現(xiàn)在也找不到了。現(xiàn)在該怎么辦呢？#

找不到人就辦不了房屋過戶手續(xù)，只有合同不行，要找到本人帶著他的身份證去辦理房屋買賣公證才可以。不過要是有房照動遷的時候會有一定的補(bǔ)助。

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來源：頭條-明年強(qiáng)拆的房屋怎么辦，明年強(qiáng)拆的房屋怎么辦手續(xù)

投稿：黃銘錦

內(nèi)容審核：王有銀律師