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非法強拆多種多樣，有行政機關的超越職權的強拆行為，有違反法定程序的強拆行為，也有開發商等違法強拆行為，不同的情況有不同的認定方法和依據。
具體看情況的。如果村民有兩處或兩處以上宅基地，但是其各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當地明文規定的“宅基地面積標準”的。那么這樣的情形是合法的，可以認定為一宅并進行宅基地確權。在此種情況下，征收方是不能以違法為由，在不給予補償費的情況下就拆除房屋的。否則就會根據法律法規強制拆遷。
不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。
在實踐中，被強拆的人經常會收到政府部門或者街道辦、村委會蓋章的《限期拆除通知書》，上面寫明，該建筑違反了《城鄉規劃法》第64條、65條的規定，責令建造人在X日內自行拆除。那么，今天我們就來簡單解釋下，這兩條的規定和該建筑是否被認定為違建、被強拆到底存在什么法律關系？該法第64條：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第65條：在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。這里對違法建筑的處理，城市和農村存在一個區別，即城市是責令停止建設、限期改正、處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款、限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款等六種處理手段。而農村只有責令停止建設、限期改正、拆除三種手段。在城市建設執法實踐中所指的違法建筑除了違法土地管理法律法規用地建設的情況之外，主要是指一下9種建筑：（1）未取得城鄉規劃部門規劃許可證而擅自施工的工程；（2）應取得施工許可而未取得便施工，或雖有施工許可證，但未按批準范圍、內容施工的工程；（3）在批準期滿后仍不拆除的一切臨時性建筑物和構筑物；（4）在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺等處擅自搭設的附屬建筑物；（5）未經批準在人行道、馬路邊、公共綠地內搭建的固定售貨亭等；（6）未經批準占用過道、人行道、巷道、梯道等修建的房屋及其他設施；（7）私人在城市擅自占用國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物；（8）擅自善用城市綠化用地或擅自在城市公共綠地內建成的建筑物及附屬設施；（9）其他違反建設法律、法規的建筑物、構筑物。無論如何，認定一個建筑是否違法必須有法律法規的明確規定并且依法需要，絕不能無法律依據的擴大。
非法同居，是指男女雙方未辦結婚登記手續即以夫妻名義同居生活，群眾也認為是夫妻關系的一種同居行為。 為了加大對違反婚姻忠誠義務行為的處罰，新婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條都涉及到一個概念：“有配偶者與他人同居”。 婚姻法第四十六條規定： 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償： (一)重婚的; (二)有配偶者與他人同居的; (三)實施家庭暴力的; (四)虐待、遺棄家庭成員的。 婚姻法第三十二條規定： 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。 有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚： (一)重婚或有配偶者與他人同居的; 當然，現在的‘有配偶者與他人同居’這個概念不完全包括了以前的非法同居。前者要求必須是有配偶者，而后者未必。
[強坼]，對建筑類還能得到一些補償。[強制性拆除]，屬違法建造用法律和行政依法拆除，沒有補償手續。
一、拆遷，是指拆遷人依法將建筑予以拆除，并對被拆除建筑的使用人予以移遷安置，對被拆除建筑的所有人予以經濟補償的民事法律行為。 二、 拆遷的分類 １、 按被拆除物的性質分類：拆遷房屋或拆遷附屬物 ２、 按拆遷范圍分類：城市規劃區內的拆遷或城市規劃區外的拆遷 ３、 按拆遷范圍內土地所有權性質分類：國有土地的拆遷或集體土地的拆遷 ４、 按項目的目的分類：公益事業建設拆遷或城市基礎設施建設拆遷或商業開發建設拆遷 ５、 按被拆遷人的身份分類：所有權人拆遷或使用權人拆遷 ６、 按拆遷方式分類：自行拆遷或委托拆遷 三、 現有的拆遷法規 《城市房屋拆遷條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》《北京市城市房屋拆遷管理辦法》《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》等 四、 被拆遷人 是指被拆遷房屋的所有人 五、 拆遷補償的方式 貨幣補償或房屋產權調換 六、 拆遷裁決時間 從搬遷期限期滿至拆遷許可證規定的拆遷期限期滿前 七、 拆遷當事人 拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋承租人 八、 拆遷范圍內非住宅房屋的認定標準 公房以租賃契約標明的使用性質和工商行政管理部門核發的營業執照為準 私房以工商行政管理部門核發的營業執照為準 九、 集體土地拆遷 分為國家建設征用土地和農村建設占用集體土地 十、宅基地的面積標準 近郊區和遠郊區人多地少的鄉村最高不得超過 0 。 25 畝（折合 167 平方米）；其他地區不得超過 0 。 4 畝（折合 267 平方米）， 1982 年以前的宅基地不得超過 0 。 4 畝（折合 267 平方米） 十一、宅基地房屋拆遷補償款 房屋拆遷補償款 = 宅基地區位補償價 * 宅基地面積 + 被拆遷房屋重置成新價 十二、城市房屋拆遷補償款 房屋拆遷補償款 = （基準地價 *k+ 基準房價） * 被拆遷房屋建筑面積 + 被拆遷房屋重置成新價 十三、停產停業綜合補助費 非住宅房屋認定標準： (1) 被拆遷房屋具有房屋所有權證； (2) 被拆遷房屋被認定為非住宅房屋； (3) 有營業執照，且營業執照上標明的營業地點為被拆遷房屋； (4) 拆遷前被拆遷房屋實際用于生產經營； (5) 已辦理稅務登記并出具納稅憑證。 非住宅房屋補償標準： 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建筑面積 500 元至 1500 元給予一次性停產停業綜合補助費。具體標準由各區、縣房屋、拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按照雙方協議約定給予補償 ；雙方沒有約定的，由被拆遷人參照前款規定的標準對承租人給予適當補償。 以住宅房屋經營的補償標準： 被拆遷人以住宅房屋從事生產經營活動的，按照住宅房屋予以市場評估補償；其中符合本實 施意見第 20 條規定的第 (1) 、 (3) 、 (4) 、 (5) 項條件的，對于因拆遷造成的停產停業經濟損失 ，拆遷人可以參照非住宅房屋有關規定適當給予停產停業綜合補助費。
夫妻感情不和的認定標準具體如下：1、重婚或有配偶者與他人同居的；2、實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；4、因感情不和分居滿二年的；5、一方被宣告失蹤的；6、一方患有法定的疾病的，或一方有生理缺陷或其他原因不能發生性行為，且難以治愈的；7、婚前缺乏了解，草率，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的；8、婚前隱瞞精神病，婚后經治不愈，或者婚前知道對方患有精神病而與其結婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的；9、一方欺騙對方，或者在結婚登記時弄虛作假，騙取《結婚證》的；10、雙方辦理結婚登記后，未同居生活，無和好可能的；11、包辦、買賣婚姻，婚后一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的；12、經人民法院判決不準離婚后分居滿1年，互不履行夫妻義務的；13、一方與他人通奸、同居，經教育仍無悔改表現，無過錯一方起訴離婚，或者過錯方起訴離婚，對方不同意離婚，經批評教育、處分，或在人民法院判決不準離婚后，過錯方又起訴離婚，確無和好可能的；14、一方被依法判處長期徒刑，或其違法、犯罪行為嚴重傷害夫妻感情的。15、被訴方經本院依法傳喚無故不到庭，且沒有提出書面答辯意見，經依法缺席開庭審理，請求方離婚態度堅決，可以判決離婚。
沒有所謂的最新政策。1、關于征收拆遷，因為土地性質的不同，法律、法規的依據不同。集體土地上房屋拆遷，主要依據的是土地管理法，土地管理法實施條例并參照國務院令第590號執行；國有土地上房屋拆遷，依據的是國務院令第590號。2、關于具體到當地的拆遷項目，根據法律、法規的規定，需要履行征求意見，入戶調查勘測、報批、公示公告等法定的程序。需要依法公示公告補償安置方案。3、如果對于公示的補償安置方案有異議，可以書面的提出異議申請，也可以在法定的期限內，啟動法律程序維護自身合法權益。（注：法律程序指的是行政復議和行政訴訟等，不是信訪）
“強制性拆遷”是以用公告、裁定、載決、決定、判決書等書面通知當地人，并且與發生了法律效力。而執行單位進行的一種強制性行為。
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來源：中國法院網-強拆認定標準最新規定，強拆認定標準最新規定文件
投稿：卞可玲
內容審核：李軒教授
