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拆遷房屋如何補償個體工商戶，個體工商戶遇到拆遷如何賠償:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-11-08 14:38:22
作者：
圣運律師
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拆遷房屋如何補償個體工商戶,個體工商戶遇到拆遷如何賠償,個體工商戶拆遷需補償：1、房屋價值由評估機構確定，可復核評估；2、需補償搬遷費或提供臨時安置房；3、停產停業損失根據房屋前效益確定。雙方簽訂協議，包括補償方式、金額、支付期限、產權調換

拆遷房屋如何補償個體工商戶，個體工商戶遇到拆遷如何賠償:今日房屋拆遷補償規定更新

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一、拆遷房屋如何補償個體工商戶,個體工商戶遇到拆遷如何賠償

個體工商戶拆遷需補償：1、房屋價值由評估機構確定，可復核評估；2、需補償搬遷費或提供臨時安置房；3、停產停業損失根據房屋前效益確定。雙方簽訂協議，包括補償方式、金額、支付期限、產權調換房屋、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失、搬遷期限等。違約可訴諸法院。

法律分析

個體工商戶拆遷的，征收部門應當補償以下費用：

1、被征收房屋價值的補償具體由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。如果當事人對評估結果有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。

2、因征收房屋造成搬遷的，需要補償搬遷費；選擇房屋產權調換的，在產權調換房屋交付前，需要支付臨時安置費或者提供周轉用房。

3、征收房屋導致的停產停業損失具體根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

房屋征收部門與被征收人需要簽訂補償協議，內容包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。如果一方不履行協議的，另一方可以向法院提起訴訟。

拓展延伸

個體工商戶拆遷補償政策與程序解析

個體工商戶在拆遷過程中，根據相關法律法規和政策，享有相應的補償權益。根據《城市房屋拆遷管理條例》等法規，拆遷補償應包括經濟補償、安置補助和生活困難補助等。具體程序包括提供相關證明材料、申請拆遷補償、評估房屋價值、協商確定補償方案、簽訂補償協議等。拆遷補償政策和程序的解析對于個體工商戶來說至關重要，既要了解自身權益，也要遵守相關法規，確保合法權益得到保護。同時，個體工商戶還應及時咨詢相關部門或律師，以便獲得專業的法律意見和幫助。

結語

個體工商戶在拆遷過程中享有相應的補償權益。征收部門應根據具有資質的房地產價格評估機構的評估結果，補償被征收房屋的價值。此外，還應補償搬遷費、臨時安置費或提供周轉用房，并根據停產停業期限等因素確定停產停業損失。雙方需簽訂補償協議，明確補償方式、金額、支付期限、產權調換房屋等內容。如一方不履行協議，可向法院提起訴訟。了解拆遷補償政策和程序對個體工商戶至關重要，同時建議咨詢相關部門或律師獲取專業法律意見和幫助。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、個體工商戶拆遷補償

單位調整或職工工作發生變動，單位壓職辦理住房公積金的轉移手續包括同成轉移和異地轉移。職工因為勞動合同期限屆滿或者是其他原因與單位終止勞動關系的，應當辦理住房公積金轉移手續，具體的步驟如下∶1、職工在新調入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明;2、由調出單位根據職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯\"住房公積金轉移通知書\"，送交歸集部門辦理轉移手續。3、辦理的相關要件;4、住房公積金轉移申請書;5、公積金管理中心可能要求提供的其他材料。法律依據：《住房公積金管理條例》第15條第2款單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

三、個體工商戶拆遷怎么補償

法律分析：房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、拆遷時有營業執照的怎么賠償

一、拆遷時有營業執照的怎么賠償1、在有營業執照滿一年的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。其中營業損失補償最為客觀。在企業拆遷中，特別是針對真正的實體經營者，一次性停產停業損失。一次性停產停業損失在現有的法律規定和實踐操作中，它所依據的標準在我們國家不是很明確。2、法律依據：《中華人民共和國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償；市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、農村拆有營業執照的怎么賠償1、在有營業執照的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目；2、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

五、拆遷有營業執照的怎么賠償

一、拆遷有營業執照的怎么賠償1、拆遷有營業執照的賠償標準如下：（1）房屋權屬證書登記為標準，只要登記為營業用房，按照營業用房來補償；（2）有合法經營手續為標準，只要存在合法有效的營業執照，就按照營業用房來補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序為：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋。