#物業有強行拆除違章搭建的權利嗎#

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。 《物業管理條例》 第四十六條　對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。 物業有監督權，但無執法權，所以無權拆除違建，只能發整改通知，規勸等。都無效的情況下上報執法部門。

#物業公司有權利強拆嗎？#

原則上應該是沒有的，但如果涉及重大安全隱患或者嚴重違法的東西須酌情處理的外

#物業公司是否有權拆除無產權房違章建筑#

如果是在物業管理范圍之內，是可以的。比如，物業管理小區之內的違章建筑，物業有權拆除。

#業主在自己家門口樓道處安裝格欄式防盜門，物管公司有權拆除嗎？#

有權拆除。業主家門口并不是業主自己的所有地，屬于公共區域公共區域屬于全體業主所有，并且大多承擔設計施工功能，如消防通道、消防栓、設備井安置、公共設施開關箱、檢修孔等等。如果私自占用的話，會影響樓宇的正常使用和維護。根據物業管理條例，侵占公共區域挪為私用，是明確的違法違規行為。物業公司可以并且必須制止，制止無效的，上報房管部門進行強制拆除，并處以罰款。期間因為占用行為造成的任何損失，由行為人承擔民事賠償責任

#小區物業強行拆取、扣留商品房的門頭牌子，大家談談看法#

物業公司只是一個民事主體，不是國家執法部門，沒有強制執行的資格。物業公司如果認為業主違規，只有建議業主拆除或者向城市規劃行政主管部門報告的權利，而沒有強制拆除的權力。 但是站在另外一個角度,物業公司是小區內所有物業的管理者和服務者,如果你的牌子影響到全體業主或者部分其他業主的利益(比如影響美觀,影響別家通風或采光),物業公司有權進行協調,以維護公共利益.他們如果多次協商不成,強拆盡管不對,但建議你還是與其進行有效溝通,畢竟只要一天物業公司沒被解聘,你跟他們關系惡劣都會讓大家不愉快,沒有必要的事情. 如果執意要追究,建議你你向房產局物業科投訴,他們是專門管理物業公司的.

#物業有權利強拆外墻空調管嗎？#

高層或多層都有統一安裝空調的地方，如果不安裝在規定的地方，在臨街一方物業是有權強拆的。另外的其他方向必須是沒有安全隱患，不影響其他人的生活起居的都沒事。

#業主在公共通道建了一道門，將通道占為已用，物業管理公司有權將其撤除嗎？#

物業公司無權拆除。物業公司不是執法部門，雖然可以要求業主整改，但不具有強制力。解決途徑有2個：1、報行政執法部門，行政執法部門執法解決。2、全體業主起訴侵占公共通道的業主，由法院強制拆除。

#物業有權力強拆業主空調外機嗎#

個人感覺不合理，但又覺得合理。不合理：1、物業沒有執法權。2、物業只是服務性質團體。合理：1、有的安裝影響整體規劃。2、物業服務企業有沒有出具相應的安裝要求。3、保障小區整潔有序是物業服務團體的本職。4、業主和物業最好能達成統一，這樣可以提升小區整體品質，保證房屋的持續升值。

#樓房2居有隔斷沒租人只是自己放東西，物業有權利拆除隔斷嗎？謝謝#

自己的房子做個隔斷沒什么，物業沒有權利拆除。假如你裝修房子把承重墻鑿掉了，對樓房安全性造成了影響，物業是有權制止的。

#小區地下室非機動車庫違建物業有權拆除嗎#

物業無權拆除，拆違屬于行政執法，物業屬于企業，沒有行政執法的權利。物業只能報告給建規委或城管，要求具有執法資格的政府部門來拆除。

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來源：臨律-物業有強拆的權利嗎，物業有強拆的權利嗎為什么

投稿：趙世晨

內容審核：張曙光教授