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把戶口遷到城市農村還有宅基地權利嗎,戶口遷到城市,農村的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-27 22:34:21
  • 作者:

    圣運律師
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把戶口遷到城市農村還有宅基地權利嗎,戶口遷到城市后,農村的宅基地權利是否保留,需結合具體情況分析。一般來說,戶口遷移并不直接導致宅基地權利的喪失,但在某些情況下可能會受到影響。一、戶口遷移與宅基地權利的基本關系依據《中華人民共和國土地管理法

把戶口遷到城市農村還有宅基地權利嗎,戶口遷到城市,農村的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、把戶口遷到城市農村還有宅基地權利嗎

戶口遷到城市后,農村的宅基地權利是否保留,需結合具體情況分析。一般來說,戶口遷移并不直接導致宅基地權利的喪失,但在某些情況下可能會受到影響。

一、戶口遷移與宅基地權利的基本關系

依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地。宅基地是農村集體土地分配給農戶用于住房建設的土地,其使用權與農村集體經濟組織成員身份相關聯。

戶口遷移至城市后,個人不再屬于農村集體經濟組織成員,原則上不再享有新的宅基地分配權。但已取得的宅基地使用權并不因戶口遷移而自動喪失。

二、不同情況下的宅基地權利保留問題

若戶口遷移后,原農村家庭中仍有成員保留農村戶口,則該家庭成員可繼續享有宅基地使用權。因宅基地以戶為單位分配,只要戶內還有農村集體經濟組織成員,該戶即可繼續使用宅基地。

若全家遷入小城鎮(非大城市),根據相關政策,承包期內可保留土地承包經營權。同時,宅基地作為私有財產,一般也可繼續使用。但需注意,具體政策可能因地區而異,建議咨詢當地相關部門。

若全家都將戶口遷入大城市,成為非農業戶口,根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十七條,承包的耕地和草地可能需交回發包方。而宅基地方面,雖然使用權沒有直接喪失,但因無法再進行翻新、重建等,房屋自然倒塌后,村集體將收回宅基地使用權。

綜上所述,戶口遷到城市后農村的宅基地權利是否保留,取決于個人及家庭的具體情況、遷移后的戶口類型以及當地政策法規。建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更準確的指導。

二、農村戶口遷到城市還有宅基地嗎

法律分析:宅基地使用權的取得需要具備特定的身份條件,即必須是農村集體經濟組織的成員,才能取得宅基地使用權。如果農民戶口遷到城市,喪失了集體經濟組織成員資格,也就喪失了宅基地使用權。但由于“地隨房走”的原則,該宅基地使用權并不一定被收回。

法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作,由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮,以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮,以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口,由合作社指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮,應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿;合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項,具有證明公民身份的效力。

第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

三、戶口遷到城市,農村的宅基地還有嗎

還有的。農村戶口轉為城鎮戶口后,原農村宅基地還可以保留。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村農民集體成員所有。

我國實行的農村土地承包是以戶為單位,如果你本人遷到城市,變更為城市戶口,原來農村的自留地應保留,由你的家人繼續耕種承包,如果你們全家遷入縣級城鎮,你們的承包土地,根據你們自己的意愿,決定是否繼續承包,如果全家轉到設區的市,也就是地級市,承包的土地就應交回。宅基地無論什么情況,均可以保留。

所以,農村戶口轉為城鎮戶口后,原農村宅基地是還有的。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》

第八條

城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

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內容審核:黃旭暉律師

來源:頭條-把戶口遷到城市農村還有宅基地權利嗎,

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