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家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦,父母健在,女兒在爸爸是戶主的宅基地上蓋了房子,兒子要女兒掃地出門,請問房子歸誰?女兒有什么權利?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-25 08:08:06
  • 作者:

    圣運律師
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家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦,首先,需要明確的是,宅基地的使用權和所有權是分離的,宅基地的所有權歸集體所有,而使用權可以依法歸村民所有。關于“家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦”的問題,涉及宅基地使用權的轉讓和繼承,以下結合相關法律依據進

家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦,父母健在,女兒在爸爸是戶主的宅基地上蓋了房子,兒子要女兒掃地出門,請問房子歸誰?女兒有什么權利?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦

首先,需要明確的是,宅基地的使用權和所有權是分離的,宅基地的所有權歸集體所有,而使用權可以依法歸村民所有。關于“家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦”的問題,涉及宅基地使用權的轉讓和繼承,以下結合相關法律依據進行詳細解答:


宅基地使用權轉讓


依據《中華人民共和國民法典》第三百六十三條,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,需適用土地管理的法律和國家有關規定。


若父母決定將宅基地使用權轉讓給女兒,需確保女兒屬于本集體經濟組織成員,即戶口未外遷,仍是農村戶口。


轉讓過程應遵守相關法律法規,及時辦理變更登記手續。


宅基地繼承權問題


依據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條和第一千一百二十七條,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產,而宅基地作為集體所有的土地,本身并不屬于可繼承的遺產。


女兒可以繼承宅基地上的房屋,根據“地隨房走”的原則,在繼承房屋的同時獲得宅基地的使用權。但需注意,這并非繼承宅基地本身,而是基于房屋繼承而獲得的使用權。


操作建議與注意事項


若父母決定將宅基地給女兒,應咨詢當地土地管理部門或專業律師,確保操作合法合規。


辦理相關手續時,需準備齊全的材料,如登記申請書、身份證明、宅基地使用權證明等。


若遇到其他家庭成員的反對或糾紛,應通過協商或法律途徑解決,確保女兒的合法權益得到保障。


綜上所述,雖然宅基地本身不能作為遺產直接繼承給女兒,但女兒可以通過繼承宅基地上的房屋來獲得相應的使用權。在操作過程中,應嚴格遵守相關法律法規,確保權益的合法性和有效性。

二、父母的土地可以不給兒子嗎

法律分析:可以不給兒子。1、父母生前具備完全民事行為能力,意思表達真實的情形下,可以就其個人財產進行處置,指定遺產繼承人,該指定繼承人可以是子女之中的一人或幾人,也可以是其他公民或法人,更可以將個人財產,在其去世之后,捐贈給國家。2、遺囑可以到公證機關辦理公證??梢宰詴z囑,經立遺囑人本人簽字,寫上年、月、日代書遺囑應有兩個以上見證人在場,并經見證人和立遺囑人簽字,附年、月、日以錄音形式立的遺囑,應當由兩個以上見證人危及情形下,可以口頭遺囑,口頭遺囑應由兩個以上見證人見證,危及的情形消除后,應進行自書或代書遺囑,之前所立口頭遺囑無效。3、無民事行為能力人、限制民事行為能力人、繼承人、受遺贈人或與繼承人、受遺贈人有利害關系的人,不能作為所立遺囑的見證人。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。

三、父母健在,女兒在爸爸是戶主的宅基地上蓋了房子,兒子要女兒掃地出門,請問房子歸誰?女兒有什么權利?

根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。也就是說“一戶一宅”,必然父親是對該宅基地享有使用權的。同時,我國房地產遵循的是“房地一體”的原則,即“房隨地走”,房屋與宅基地的使用權是不可分割的,故,在申請審批建房過程中,往往是一個家庭成員作為申請人,其他家庭成員作為共同居住人一起進行宅基地審批手續。一般情況下,農村宅基地上修建的房屋屬于家庭成員共同共有,共同享有所有權。所以,房子歸父母和子女共同共有,因此,女兒與父母、兄(弟)對房屋共同享有所有權。

接下來,我們來說說法定繼承相關的法律問題吧。所謂法定繼承,是指由法律直接規定繼承人的范圍、繼承的先后順序以及遺產分配原則的一種繼承方式,具有法定性和強行性。根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條的規定,繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不得繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。其中,第一順序繼承人的范圍為配偶、子女、父母,子女又包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女;父母既包括生父母、養父母,也包括了有扶養關系的繼父母。而第二順序繼承人的范圍為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,其中,兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

安嘉律師提示您:如果父母留有遺囑、遺贈或遺贈扶養協議的情況下,一般按先后順序處理遺產,也即遺贈扶養協議優先考慮,遺囑或遺贈次之,法定繼承最后考慮。

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