#土地合同爭議？急急急#

甲方,乙方都違法;第一:甲方犯了違約法,第二:乙方侵犯他人勞動財產;只要合同還沒到合約期,土地歸屬租用者;甲方把土地賣了,就相當違約,可以向司法機關提交起訴書;乙方在受蒙騙下,買了地,毀你樹木,情節為輕;現在你要做的就是,起訴甲賠你損失…

#我們家在上海強制拆違沒有補償你說的物權法有沒有用2008年造的#

上海強制拆違，既然是拆違，那就是拆的違章建筑。違章建筑拆除應該是沒有補償的，《物權法》適用于合法的物權，而違章建筑本身就是不合法的，如果有補償那還了得？那大家都去找個空地亂搭亂建吧，然后坐等補償，你也不想想這可能嗎？

#我的房屋即將面臨拆遷，作為被拆遷人，我想了解一下我有哪些權利和義務?#

在拆遷補償安置規定的期限內搬遷完畢作為被拆遷人或承租人，你的權利主要有以下幾方面： (1)按照《條例》和地方配套規定，評估結果的知情權以及對評估結果有爭議時獲取救濟的權利; (3)選擇拆遷補償安置方式的權利;不服裁決，可向人民法院提起訴訟，獲得拆遷補償安置的權利; (2)投票選擇評估機構; (4)達不成拆遷補償安置協議，可向拆遷管理部門申請拆遷行政裁決。 作為被拆遷人、承租人，你的主要義務是：簽訂拆遷補償協議

#強制拆遷的條件#

強拆關系到人民群眾的財產安全，是一件大事情，因此強拆不是想拆就能拆，它必須滿足一定的條件，具體來說有這樣一些條件：1、征收方的征收行為合法。比如，城市國有土地上房屋征收應當有合法的征收決定，農村集體土地上房屋拆遷應當已經取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆遷的過程中，履行了公告、登記、評估、聽證、催告等程序，保障了被征收人知情權、參與權、申辯權等各項權利。3、被征收人已經取得了補償，或者無正當理由拒絕補償，又沒有在法定的期限內申請行政復議或者提起行政訴訟。4、通過了社會穩定風險評估，一般來說，強拆的戶數不高于總拆遷的戶數的5%才能啟動強拆，而且，合法的強拆有一個較長的流程和環節，很多地方并沒有走這個流程和環節就啟動強拆，這是屬于違法強拆。

#我想請問，新物權法對房屋動遷可以執行強拆嗎？#

新物權法對房屋動遷沒有強拆的規定，只有第四十二條涉及到一點 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。 征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。 征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

#被拆遷人有哪些基本權利#

被拆遷人有哪些基本權利（1）拆遷許可證的知情權： 即拆遷許可證頒發后，拆遷人應就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進行充分的解釋與說明。（2）依法要求拆遷人給予合理的拆遷補償安置。（3）依法要求拆遷人就拆遷補償進行協商的權利。（4）選擇拆遷補償安置方式的權利，貨幣補償或產權調換。（5）評估機構的選擇權：在拆遷人與被拆遷人不能達成補償協議時，雙方可協商或投票決定評估機構對拆遷房屋進行市場評估。（6）評估結果的復核權：拆遷人與被拆遷人對評估結果不服時，均有提起復核的權利。（7）申請鑒定權：拆遷當事人一方對評估結果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會對評估結果進行技術鑒定。（8）申請裁決權： 達不成拆遷補償安置協議時，被拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決。（9）申請行政復議、提起訴訟權利 拆遷人與被拆遷人對行政機關作出的拆遷補償安置裁決不服時，任何一方均可依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟。（10）依法請求回避的權利： a.請求評估機構的工作人員回避。 b.請求作出行政裁決的工作人員回避。 c.請求聽證主持人的回避。 e.請求仲裁員的回避。 f.請求審判工作人員的回避。

#物權法 對房屋被拆人有哪些保護#

你對你家房子享有絕對物權的所有權啊。征服可以征用但是必須得給你補償。放心吧。

#房屋拆遷后，拆遷人的權利有哪些？#

房屋拆遷人的權利有以下四點：1.被拆遷人、承租人達不成拆遷補償安置協議的，拆遷人可以向被拆遷房屋所在地的區、縣房地局申請裁決；對裁決不服的，可以申請行政復議或向人民法院起訴；2.協議簽訂后，被拆遷人、承租人未在協議規定的期限內搬遷完畢，可以向仲裁機關申請仲裁，或向人民法院起訴；訴訟期間，拆遷人提供相應安置房屋的，可以申請人民法院先予執行。3.在裁決、仲裁或判決規定的期限期內仍未搬遷的，可以申請實施強遷。二、房屋拆遷人的義務：1、與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，給予拆遷補償安置；2、協議簽訂后，在房屋被拆遷人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以實施拆房活動；3、通知私房所有人辦理拆遷補償安置手續（含空關房屋所有人）；4、對無法通知到的被拆除房屋的所有人的，應依法定程序辦理。三、被拆遷人、承租人的權利：1、獲得拆遷補償安置的權利；2、有選擇拆遷補償安置方式的權利；3、達不成拆遷補償安置協議，可向區、縣房地局申請裁決，不服裁決的，可以申請行政復議，或向人民法院提起訴訟。四、被拆遷人、承租人的義務：在拆遷補償安置規定的期限內搬遷完畢。

#小產權房拆除有補償嗎#

小產權房可以購買，拆遷沒有補償，它不在法律保護范圍內。只能私下里簽訂購房合同。不過相對于市場上可以合法買賣的房子價格低了不少。敢不敢買，看你適合嗎。

#拆遷的條件，房屋所有權與土地使用權分離如何拆遷#

可以拆，但要補償，所以還是趕緊協商補償條件吧。很簡單的道理，你的東西放在人家地盤，人家要轟你走你肯定得走的。至于強拆，這是個牽扯面很廣的問題，很大程度上取決于開發商或ZF的態度。真給你強拆了在很多時候也不會怎么樣，但補償還是會有的。

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來源：中國法院網-強拆有沒有補償權，強拆有沒有補償權啊

投稿：齊雯

內容審核：羅思章律師