強拆的前提條件，北京圣運律師事務所為您整理強拆的前提條件的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●強拆的合法手續●強拆的條件是什么●強拆需要什么法律程序。
強制拆遷的條件有哪些：強制拆遷必須具備以下四個法定條件：一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：1、明顯缺乏事實根據；2、明顯缺乏法律、法規依據；3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；5、嚴重違反法定程序或者正當程序；6、超越職權；7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
強拆關系到人民群眾的財產安全，是一件大事情，因此強拆不是想拆就能拆，它必須滿足一定的條件，具體來說有這樣一些條件：1、征收方的征收行為合法。比如，城市國有土地上房屋征收應當有合法的征收決定，農村集體土地上房屋拆遷應當已經取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆遷的過程中，履行了公告、登記、評估、聽證、催告等程序，保障了被征收人知情權、參與權、申辯權等各項權利。3、被征收人已經取得了補償，或者無正當理由拒絕補償，又沒有在法定的期限內申請行政復議或者提起行政訴訟。4、通過了社會穩定風險評估，一般來說，強拆的戶數不高于總拆遷的戶數的5%才能啟動強拆，而且，合法的強拆有一個較長的流程和環節，很多地方并沒有走這個流程和環節就啟動強拆，這是屬于違法強拆。
強制拆除違法建筑的條件是，未經審批及規劃許可的，違法建造建筑物和其他設施的。強制拆除違法建筑的執行法律依據是，《土地管理法》第八十三條、《城鄉規劃法》第六十八條的規定。強制拆除違法建筑的執行機關是，縣級以上人民、人民法院。</ol>《土地管理法》第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。《城鄉規劃法》第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
拆遷辦提供資料向法院申請，法院審核后，如果覺得沒問題，一般會找你再調解或者了解下，然后判執行。
不簽協議，又未經過法律程序，就將房屋拆除，肯定是違法的。即使是舊的《拆遷條例》，也規定，必須先簽協議才能拆房，如雙方達不成協議，也要經過行政裁決等法律程序，才能強拆。只是你的相關情況介紹的太不清楚，比如：是政府實施的舊城改造，還是開發商搞房地產開發？你家房屋有無國家頒發的房產證和國有土地使用證？這叫人怎么回答？你想通過法律解決問題的想法沒錯，但要先搞清楚你自家的房屋是否合法，要是是違章建筑，就省了吧，能得到一點補償就不錯了。其次你上法院告誰？若是政府組織實施的拆遷，這個官司是很難打贏的，哪怕你有充分的理由，對此你必須有足夠的心理準備；若是開發商搞得商業開發，勝面要大些，前提是你家的房屋必須不是違章建筑。另外你若真是準備用法律手段維護自己的合法權益，建議你一定找個律師，因為你的法律水平實在不足以承擔起維護自己合法利益的重任。
如果你已經簽訂了征地協議，并且收到了征地補償和拆遷補償，但是，你不搬出那間房屋，那么當地政府是有權申請強拆。這種情況你的房子會被強拆。不滿足以上條件，一般都不會被強拆。
（一）強制拆遷的法律依據是《城市房屋拆遷管理條例》第十七條。該條限定：“被拆遷人或者房屋承租人在裁決限定的喬遷時限內未喬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。（二）簽訂《房屋拆遷協議》后，按照合同法的相關法律，要求履行合同進行拆遷的，當事人應當履行其義務，所以拆遷協議也是作為強制拆遷的法律依據的。
可能合法也可能違法。強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。中華人民共和國行政強制法對強拆有明確規定，符合條件和程序的，強拆不違法。
目前我國對模擬拆遷達到多少比例就可能拆遷是沒有具體規定的，而模擬拆遷的比例標準一般由各地縣級人民政府確定。《北京市舊城區改建房屋征收實施意見》(八)預簽協議區縣房屋征收部門按照公布的征收補償方案,組織產權人、公房承租人預簽附生效條件的征收補償協議。預簽征收補償協議生效具體比例由各區縣人民政府確定，預簽征收補償協議期限不超過6個月。預簽征收補償協議生效的，由區縣房屋征收部門報請區縣人民政府作出房屋征收決定;在預簽征收補償協議期限內未達到生效比例的，征收工作終止。征收補償協議生效前不實際支付補償款和提供房源。自管公房或者直管公房的房屋所有權人在預簽征收補償協議前與公房承租人簽訂附帶生效條件的房改售房協議，預簽征收補償協議生效后房改售房協議自動生效。(九)征收決定區縣人民政府作出房屋征收決定后應及時公告，預簽征收補償協議生效并與正式征收補償協議具有同等效力。征收評估價格與預簽征收補償協議評估價格出現差異的,按照“就高不就低”的原則處理。(十)補償決定房屋征收部門與被征收人(含公房承租人，下同)在房屋征收決定公告的簽約期限內達不成征收補償協議、被征收房屋所有權人不明確的或者下落不明的，由房屋征收部門報請區縣人民政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
強制拆遷的法定流程：1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。4、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。6、強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。根據《裁決規程》的有關規定，實施強制拆遷的時候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。
●司法強拆的前提條件
●強拆的條件是什么
●強拆需要什么法律程序
●強拆的合法手續
●強拆的合法程序
●強拆的后果法律是如何規定
●強拆有哪幾種形式
●強拆的條件是什么
●強拆需要的的手續
●強拆有什么手續
●46平的樓房拆遷能補償多少，濟南46平方補償要求前提條件 :今日樓房拆遷補償更新
●征收農村土地的前提條件是什么？,農村土地征收要滿足哪些條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷征收補償糾紛條件，強制拆遷的前提條件是什么:今日土地征收規定更新
●明年強拆的房屋?2024強制拆遷的前提條件是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋確權訴訟前提條件是什么,房屋確權訴訟條件要什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋征收的前提條件?房屋征收需要滿足什么條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征收國有土地上房屋的前提條件是什么?征收國有土地上的房屋有哪些補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●司法強拆的前提條件?司法強拆程序是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●共同承包的前提條件?共同承包的土地怎么分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地轉讓前提條件?土地轉讓的注意事項有哪些的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地轉讓需要繳納哪些費用?土地轉讓的前提條件及注意事項：詳細解讀？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征收農村土地的前提條件是什么？,農村土地征收要滿足哪些條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋征收的正確流程是什么？房屋征收的前提條件是什么：今日在線強拆評估法律咨詢
●強制拆遷必須具備哪些前提條件和條件？強制拆遷的方式有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢
●養殖場被強拆如何要求賠償？強制拆遷必須具備哪些前提條件：今日在線強拆評估法律咨詢
●強制拆遷的前提條件是什么意思呀？房屋拆遷補償流程是什么：今日在線強拆評估法律咨詢
來源：頭條-強拆的前提條件，司法強拆的前提條件
投稿：明慧妍
內容審核：圣運律師
