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陌陌拆房子房主還是管理,市陌路小區什么時候會拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-04 21:19:14
作者：
圣運律師
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陌陌拆房子房主還是管理，在房屋拆遷過程中，拆遷補償的支付對象主要是房產的所有權人，即房主。一、依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依法應當登記，自記載于不動產登記簿時發生效力。因此，房產的所有權以不動

陌陌拆房子房主還是管理,市陌路小區什么時候會拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、陌陌拆房子房主還是管理

在房屋拆遷過程中，拆遷補償的支付對象主要是房產的所有權人，即房主。

一、依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依法應當登記，自記載于不動產登記簿時發生效力。因此，房產的所有權以不動產登記為準，拆遷補償應支付給不動產登記簿上登記的所有權人，也即房主。

二、此外，《中華人民共和國土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》也規定，征收土地和房屋時，應給予公平、合理的補償，保障被征收人的合法權益。這些補償費用是支付給被征收房屋的所有權人或使用人的。在拆遷過程中，如果房屋所有權人即房主與實際使用人不是同一人，那么拆遷補償的分配可能需要根據雙方之間的協議或法律規定進行。

三、需要注意的是，雖然戶口本上的戶主可能與房產所有權人不同，但拆遷補償的支付主要是依據房產的所有權，而非戶口本上的戶主身份。因此，拆遷房不一定都在戶主名下，拆遷補償也不一定支付給戶主。

綜上所述，陌陌拆房子，拆遷補償應當支付給房主，即房產的所有權人。

二、房子被拆了沒人管找誰啊

可以通過起訴開發商的方式要求賠償，如果非法強拆也可以去紀委那邊舉報，亦可以去信訪部門尋求幫助。首先報警，即使警方不理也要報，因為：

1.向征收方表明自己的明確、堅定立場，捍衛自己的合法人身、財產權利。

2.要求警方履行其保護公民人身財產安全的法定職責。

3.為日后的征收維權奠定基礎、創造條件。

(一)拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決;

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決;

(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

房屋拆遷訴訟費是多少：

案件受理費分別按照下列標準交納：

(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：

1.不超過1萬元的，每件交納50元;

2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;

3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;

4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;

5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;

6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;

7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;

8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;

9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;

10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

(二)非財產案件按照下列標準交納：

1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納;超過20萬元的部分，按照0.5%交納。

2.侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權以及其他人格權的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納;超過5萬元至10萬元的部分，按照1%交納;超過10萬元的部分，按照0.5%交納。

3.其他非財產案件每件交納50元至100元。

如果發生房屋拆遷糾紛訴訟的話，房屋拆遷的訴訟費用與案件所涉及到的金額數量是有關系的，如果所涉及到的財產在10000元以下的話就是繳納50元的訴訟費；如果是在一萬元到十萬元之間的話，按照2.5%的比例進行繳納訴訟費的。

房屋被強拆應該找房管部門。如果遇到房子被強拆的情況，當事人可以向公安機關報案，維護當事人的權益并且索要補償，拆除違法建筑是可以要賠償的。房屋征收管理規定了拆遷程序，除非經法院批準的強拆，否則強拆行為都屬于違法行為。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截

留、拖欠征收補償費等費用。

第二百四十四條國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。

三、市陌路小區什么時候會拆遷

有七個方面可以幫助樓主判斷這個地區是否拆遷一、首先要注意如果需要征收房屋，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃的要求。如果有其他利益性的目的和不利因素摻假是違法的，但這個方面的整體判斷具有一定的難度。二、征收公告發布要求要注意征收目的房屋征收決定做出的時候應當及時的向大家公告，公告應當附有房屋征收安置補償方案，并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申請行政復議、提起行政訴訟等權利的內容。三、安置補償的制定要求關于安置補償方案來說，擬定的征收安置補償方案需要進行論證并予以公布，最重要的一點就是要征求公眾的意見（期限不得少于30日）。如果大家不認可的，政府就應當組織召開聽證會，根據聽證會情況修改方案。四、征收標準規劃的要求在征收過程中，具體可以參考查看征收項目是否符合標準規劃。例如說：1．發展改革部門審查項目是否項符合國民經濟和社會發展規劃；2．城鄉規劃部門審查項目是否符合城鄉規劃和專項規劃；3．國土資源部門審查項目是否符合土地利用總體規劃；4．舊城改建、保障性安居工程需要征收的，因審查是否列入上一年度國民經濟和社會發展規劃。這部分需要結合信息公開申請這一環節進行檢驗。五、這房屋面積測量調查統計結果的要求要注意征收方在對房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記后，是應當向征收范圍內的被征收人公布相關情況的。六、無證房的區別對待如果是沒有經過登記的建筑不能以違法建筑一概而論。作出房屋征收決定前，應當對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。如果認定為合法建筑或者是未超過批準期限的臨時建筑，就應當給予補償。七、選擇房屋評估機構條件對于房屋評估機構的選擇也要注意是被征收人協商選定的，如果協商不成可以通過多數決定、隨機選定等方式來確定。