一、租房主要繳納哪些稅款

租房主要繳納以下稅款：

1、房產稅，按租金收入計算12％繳納。其中，個人出租住房的，經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可以暫停繳納房產稅；

2、城市土地使用稅、出租房屋位于城市土地使用稅征收范圍內的，按照房屋土地、面積、土地登記和適用的土地等級稅計算繳納城市土地使用稅。其中，符合免征房產稅的個人也免征城市土地使用稅；

3、營業稅，按租金收入計算5％繳費，月租金收入在800以下免征營業稅。根據實行房屋租賃登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房屋增加管理部門登記。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房屋租賃管理辦法》

第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。

簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。

二、公司租房需要繳納什么稅

一、公司租房需要繳納什么稅

1、公司租房需要繳納以下稅：

（1）房產稅。以租金收入12%計算繳納；

（2）營業稅。以租金收入的5%計算繳納；

（3）城市維護建設稅及教育費附加。以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納；

（4）企業所得稅。年終匯算清繳；

（5）印花稅。按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

2、法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第八條

納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及與納稅程序有關的情況。

納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。

納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利。

納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權；依法享有申請行政復議、提起行政訴訟、請求國家賠償等權利。

納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。

二、企業稅務問題有哪些

企業稅務問題有以下兩方面：

1、企業的納稅行為不符合稅收法律法規的規定，應納稅而未納稅、少納稅，從而面臨補稅、罰款、加收滯納金、刑罰處罰以及聲譽損害等風險；

2、企業經營行為適用稅法不準確，沒有用足有關優惠政策，多繳納了稅款，承擔了不必要稅收負。

三、租房交什么稅

法律分析：①、房產稅

按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅；

②、城鎮土地使用稅

出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。其中對符合免交房產稅的個人，也免交城鎮土地使用稅；

③、營業稅

應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業稅；

④、城鎮建設維護稅

個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅為據，按使用稅率繳納城市建設稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區所屬街道辦事處管理范圍內的，稅率為7%；納稅人所在地在郊區各縣城、鎮范圍內的，稅率為5%；其余的稅率為1%；

⑤、教育費附加

在繳納營業稅的同時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加；

⑥、印花稅

應于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花；

⑦、個人所得稅

月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應繳納稅計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%后的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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內容審核：王蘭律師

來源：頭條-租房主要繳納哪些稅款，