一、北京朝陽拆遷房主是不是京籍有關(guān)系嗎

北京朝陽拆遷房主是否京籍與拆遷補(bǔ)償有一定關(guān)系。拆遷補(bǔ)償主要涉及面積補(bǔ)償款、安家獎勵費(fèi)、托底保障款以及購買安置房的數(shù)量資格。對于面積補(bǔ)償款和安家獎勵費(fèi)，如果是私房，則只與產(chǎn)權(quán)所有人有關(guān)；若是公房，則只與實(shí)際居住人及承租人相關(guān)，與房屋內(nèi)的戶口無直接聯(lián)系。然而，托底保障款和購買安置房的數(shù)量資格則與戶口有關(guān)。

在實(shí)際拆遷過程中，會區(qū)分空掛戶和實(shí)際居住戶。多數(shù)地方的法院判例顯示，空掛戶通常不符合享受動遷利益的條件。但如果空掛戶被納入托底范圍，則可能根據(jù)動遷合同上的托底人員約定來確定其受益情況。

綜上所述，雖然拆遷補(bǔ)償?shù)哪承┓矫媾c戶口無直接聯(lián)系，但在特定情況下，如托底保障和購買安置房的數(shù)量資格上，戶口因素可能會被考慮。因此，北京朝陽拆遷房主是否京籍，在拆遷補(bǔ)償?shù)哪承┉h(huán)節(jié)中可能會產(chǎn)生影響。

二、北京市享受過拆遷安置

法律主觀：

如何購買拆遷安置房？所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。例如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。因此購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。

三、北京房子拆遷和戶口有關(guān)系嗎?

法律分析：1、沒有關(guān)系。因?yàn)槲７坎疬w是按照房屋的價(jià)值來決定具體的補(bǔ)償依據(jù)。包括搬遷或者臨時(shí)安置來進(jìn)行補(bǔ)償。

2、如果房屋有營業(yè)目的，但是因?yàn)椴疬w造成了停產(chǎn)、停業(yè)，也能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償，由此看來，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與戶口沒有直接的聯(lián)系。

法律依據(jù)《國有土地上房屋征收于補(bǔ)償條例》第十七條

房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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