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安置補償方案是否可訴,補償安置方案是否可訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-04 08:20:55
  • 作者:

    圣運律師
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安置補償方案是否可訴,安置補償方案是否可訴,取決于具體的法律情境和涉及的權益關系。一般而言,如果安置補償方案涉及到了公民、法人或者其他組織的合法權益,且相關主體認為該方案存在違法或者不當之處,那么他們是有權依法提起訴訟的。首先,我們需要明確

安置補償方案是否可訴,補償安置方案是否可訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、安置補償方案是否可訴

安置補償方案是否可訴,取決于具體的法律情境和涉及的權益關系。一般而言,如果安置補償方案涉及到了公民、法人或者其他組織的合法權益,且相關主體認為該方案存在違法或者不當之處,那么他們是有權依法提起訴訟的。

首先,我們需要明確的是,安置補償方案通常涉及到土地征收、房屋拆遷等行政行為。在這些行政行為中,政府需要依法給予被征收人或者被拆遷人公平、合理的補償。如果相關主體認為政府沒有依法給予補償,或者補償標準過低,那么他們可以通過行政訴訟的方式維護自己的合法權益。

其次,關于安置補償方案的訴訟,一般需要滿足以下條件:一是原告需要與被訴的行政行為具有法律上的利害關系;二是需要有明確的被告,即作出行政行為的行政機關;三是需要有具體的訴訟請求和事實根據;四是需要屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

最后,需要注意的是,安置補償方案的訴訟可能會涉及到一些復雜的法律問題和證據問題。因此,相關主體在提起訴訟前,最好咨詢專業的律師或者法律機構,以便更好地維護自己的合法權益。

綜上所述,安置補償方案在一定條件下是可訴的。但具體的可訴性還需要根據具體的法律情境和涉及的權益關系來判斷。如果相關主體認為自己的合法權益受到了侵害,可以依法提起訴訟。同時,在提起訴訟前,建議咨詢專業的律師或者法律機構。

二、拆遷安置補償方案是否可訴?

拆遷安置補償方案是可訴的,即可以提起行政訴訟。我國《行政訴訟法》第十二條規定,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的對征收、征用決定及其補償決定不服的訴訟。對土地征收安置補償方案不服的,還可以向人民政府請求調解。

一、強拆行政訴訟時效規定

依據我國行政訴訟法的規定,對行政機關強拆決定不服的,如果直接提起行政訴訟的,起訴時效為從知道強拆行為起六個月內提出。

《行政訴訟法》第四十五條規定:公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的,申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。

《行政訴訟法》第四十六條規定:公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。

因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

二、不服征地補償方案可否直接提起訴訟

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷安置訴訟管轄法院

最高院關于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋

(2015年4月20日最高人民法院審判委員會第1648次會議通過)

第十一條行政機關為實現公共利益或者行政管理目標,在法定職責范圍內,與公民、法人或者其他組織協商訂立的具有行政法上權利義務內容的協議,屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規定的行政協議。

公民、法人或者其他組織就下列行政協議提起行政訴訟的,人民法院應當依法受理:

(一)政府特許經營協議;

(二)土地、房屋等征收征用補償協議;

(三)其他行政協議。

房屋拆遷安置補償合同屬于行政協議,糾紛屬于行政糾紛,可以提起行政訴訟。

房屋拆遷安置補償合同是指拆遷人與被拆遷人就被拆遷房屋的補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項訂立的協議。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人。拆遷人應當對被拆遷人給予補償,補償的方式可以實行貨幣補償。也可以實行房屋產權調換。

依據《民事訴訟法》第34條第(1)項的規定,因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。房屋拆遷安置補償合同糾紛,應由房屋所在地人民法院管轄。

處理房屋拆遷安置補償合同糾紛的法律依據主要是《國有土地上房屋征收一與補償條例》。

三、補償安置方案是否可訴

(一)國有土地上:補償方案不可訴

就國有土地上房屋征收而言,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條、十四條、二十六條的規定,在國有土地上房屋征收過程中,被征收人對區縣級人民政府作出的房屋征收決定以及補償決定不服的,可以申請行政復議,也可以直接提起行政訴訟。實踐中,補償方案是房屋征收決定的重要前置程序之一,是房屋征收決定的附件,一并予以公告,也是區縣政府對被征收人作出補償決定的重要依據。但是,行政法規并未明文規定被征收人對補償方案不服的救濟途徑,只是在房屋征收決定或者補償決定的行政訴訟中,法院會對其合法性一并予以審查。實踐中,國有土地上的房屋征收,因為補償方案是房屋征收決定的附件,人民法院認為其不是獨立行政行為。被征收人對補償方案不服的,也不能單獨提起行政訴訟尋求救濟。當然,在城市房屋征收過程中,只有補償方案,沒有房屋征收決定的違法征收類型的案件,被征收人可以單獨就補償方案提起行政訴訟,這是補償方案可訴的例外情形。

(二)農村集體土地上:先裁決后訴訟

就集體土地征收而言,對補償安置方案不服的,是否也不能提起行政訴訟進行救濟呢?根據《行政訴訟法》第二條的規定,公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。但是,補償安置方案并未規定在行政訴訟法第十二條的受案范圍之內。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》(法釋〔2011〕20號)第十條的規定,土地權利人對土地管理部門組織實施過程中確定的土地補償有異議,直接向人民法院提起訴訟的,人民法院不予受理,但應當告知土地權利人先申請行政機關裁決。

一、拆遷補償安置流程

1、進行摸底調查。征收項目正式啟動后,由房屋征收部門對被征收區域進行摸底調查,履行公示程序。

2、選定評估機構。

3、報請政府批準。確定評估機構后,房屋征收部門應擬定《補償方案》,并報本級政府批準。

4、組織專家論證。

5、征求公眾意見。

6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內現場公布。

7、進行風險評估。

8、作出決定征收。區政府將征收補償方案征求意見的情況、根據意見修改后的征收補償方案以及社會穩定風險評估報告,報市房屋征收部門審查通過后,方可作出房屋征收決定。

9、公布征收決定。

10、公布評估結果。

11、簽訂補償協議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議,并足額發放補償款。

二、房屋拆遷補償安置費

1、房屋拆遷補償安置計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

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內容審核:馮興元教授

來源:頭條-安置補償方案是否可訴,

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